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Precio de Construcción
¿Cuánto cuesta un trabajo de Construcción?
El precio promedio es de
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$ 840,000
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Estos precios son un estimado y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones....
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Para la construcción de un edificio multifamiliar, la inversión puede ser considerable, pues además de la mano de obra y los materiales a ocupar, es necesario contar con un terreno de dimensiones considerables, así como con los permisos pertinentes para realizar la construcción con todas las de la ley. Aparte de esto se debe considerar el tiempo que tardará la obra en rendir dividendos.
- 2 años
- Dificultad: Alta
Tipos de construcciones más comunes
Construcción de albercas
La construcción de una alberca es con algo que muchos de nosotros nos gustaría involucrarnos, pues eso significa que tendríamos la posibilidad de construir una en nuestra propia casa, lo cual es genial, para ello tendríamos que vigilar la evaluación del tipo de suelo, la excavación e impermeabilización de la zona, posteriormente se realizarían la cimentación de la alberca y la instalación de la tubería, posteriormente se realiza como tal la construcción de la alberca, para terminar con la instalación de la loseta o segunda capa de impermeabilizante, la bomba y servicios requeridos así como la cancelería, instalación de escalera e iluminación que se pueda necesitar para un uso adecuado de la alberca.
Construcción de almacén
Durante nuestra vida, será necesario construir un almacén en donde colocar aquellos utensilios que no queremos dejar a la intemperie, como bien puede ser la podadora, los aparatos del jardín, los inflables, herramientas, etc. Para ello es posible utilizar materiales como los PTR, las láminas de vidrio, las tejas, etc. Es necesario generar unos cimientos de concreto para tener una base rígida sobre la cual fijar los soportes para el almacén, lo que dará resistencia al almacén.
Construcción de casas
Sin lugar a dudas, el principal de estos temas es la construcción de una casa. Para ello es necesario tomar en cuenta qué es lo que quieres hacer, ya sea realizar alguna modificación como un cambio de ventanas, canceles, decoración, acabados, impermeabilización, cambio de pisos, renovación de tuberías, cambio de instalación eléctrica, reparación de vitrales, ventanales, etc.
Construcción civil
La construcción civil puede abarcar muchos aspectos de la construcción, como puede ser la construcción de una caseta de vigilancia, un salón de clases, hospital rural, casas de interés social, etc. En algunos casos las personas se involucran con labor social en zonas de bajos recursos, por lo que se tendrán que involucrar con construcción de bajo presupuesto, realizando estas tareas con materiales locales que se pueden encontrar en la zona, como el uso de adobe, piedras locales y morteros locales, que, aunque no lo parezca, son resistentes y fáciles de elaborar.
Quizá algunos de nosotros tengamos en mente invertir nuestro dinero, por lo que tendremos en la cabeza la construcción de un hotel fuera de la ciudad, este tipo de construcción no es más elaborada que una casa grande, sin embargo, hay que poner especial cuidado en el profesional que se contrate para realizar el proyecto, pues el presupuesto de la construcción debe ponerse sobre la mesa desde un inicio para evitar disgustos y malos ratos.
Construcción industrial
Si somos de sangre emprendedora y nuestros sueños se hacen realidad, quizá estemos planeando la construcción de una nave industrial. Este tipo de proyectos se manejan bien con un proyectista externo que sepa acerca del negocio, sin embargo, nosotros tendremos que pensar de forma clara qué es lo que necesitamos realizar en la nave industrial con la finalidad de establecer desde un inicio dónde se realizará cada cosa.
Consejos para los que tienen planeado realizar una construcción
Reúne los materiales en algún punto vigilado y da a los trabajadores los materiales que necesitarán para el día a día. Los materiales de la construcción no son nada baratos, y siempre pasa que se pierden una o dos cosas durante el transcurso del día, eso sin sumarle dejar todos los materiales de la obra al alcance de todo el personal, para ello crea un punto de control en donde se suministrarán los materiales necesarios a cada persona, con esto, evitarás que las cosas se extravíen y llevarás un control de qué se está usando y dónde.
Dividir la obra por etapas es una de las mejores decisiones que puedes tomar. No dividas el tiempo que debería de llevar la obra entre lo que te cobrarán por metro cuadrado construido, pues el tiempo podría llevar más del previsto, y como tal, el costo se inflará más de lo que se estipuló una vez. Divide la construcción por etapas con la finalidad de repartir el costo total entre ellas, por ejemplo, cuando terminen los cimientos les das un porcentaje del total, cuando terminen los muros, techos, cañerías, vas soltando el dinero, de esta forma, tendrás un mejor control sobre lo ya construido y no estarás basado el pago en tiempo que puede llegar a ser voluble en casos de construcción como estos, pues los albañiles apurarán el paso para que se les efectúe el pago, sólo inspecciona que todo se esté llevando de forma correcta y con buena calidad.
¿Cómo identificar los temas dentro de un presupuesto?
Una obra es algo que lleva varios meses en concluirse, y por tal motivo debemos ser claros al presupuestar cuánto dinero se tendrá que invertir para la compleción del proyecto. Si es cierto que el presupuesto es aproximado, debe ser lo más cercano a la realidad para considerarse bueno.
El presupuesto suele llevar costos directos e indirectos, además de costos por mano de obra, costos unitarios por el trabajo a desarrollar, costos preliminares de las etapas de la construcción, y precio final esperado.
Los costos directos son aquellos por mano de obra, materiales y equipo y herramental necesarios, mientras que los costos indirectos son aquellos gastos de carácter general como puede ser por administración de la obra.
La mayoría de los profesionales dan un costo ya establecido por metro cuadrado de construcción, lo que hace que el cálculo se realice de forma más rápida y con un resultado más aproximado.
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