Cotización construcción y más

¿Qué tanto puedo construir?

¿Cómo identificar los temas dentro de un presupuesto?

1. Una obra es algo que lleva varios meses en concluirse, y por tal motivo debemos ser claros al presupuestar cuánto dinero se tendrá que invertir para la compleción del proyecto. Si es cierto que el presupuesto es aproximado, debe ser lo más cercano a la realidad para considerarse bueno.

2. El presupuesto suele llevar costos directos e indirectos, además de costos por mano de obra, costos unitarios por el trabajo a desarrollar, costos preliminares de las etapas de la construcción, y precio final esperado.

3. Los costos directos son aquellos por mano de obra, materiales y equipo y herramental necesarios, mientras que los costos indirectos son aquellos gastos de carácter general como puede ser por administración de la obra.

   La mayoría de los profesionales dan un costo ya establecido por metro cuadrado de construcción, lo que hace que el cálculo se realice de forma más rápida y con un resultado más aproximado.

Tres consejos para los que tienen planeado construir algo

• Es muy fácil desentenderse de un proyecto de construcción delegando a un arquitecto o ingeniero llevar a cabo las peripecias de tratar con todas las personas que se involucran en una obra, pero si de plano quieres entrar de lleno esto, aquí encontrarás algunos consejos para que no te den vuelta en un abrir y cerrar de ojos.

  Reúne los materiales en algún punto vigilado y da a los trabajadores los materiales que necesitarán para el día a día. Los materiales de la construcción no son nada baratos, y siempre pasa que se pierden una o dos cosillas durante el transcurso del día, eso sin sumarle dejar todos los materiales de la obra al alcance de todo el personal, para ello crea un punto de control en donde se suministrarán los materiales necesarios a cada persona, con esto, evitarás que las cosas se extravíen y llevarás un control de qué se está usando y dónde.

• Dividir la obra por etapas es una de las mejores decisiones que puedes tomar. No dividas el tiempo que debería de llevar la obra entre lo que te cobrarán por metro cuadrado construido, pues el tiempo podría llevar más del previsto, y como tal, el costo se inflará más de lo que se estipuló una vez. Divide la construcción por etapas con la finalidad de repartir el costo total entre ellas, por ejemplo, ,cuando terminen los cimientos les das un porcentaje del total, cuando terminen los muros, techos, cañerías, vas soltando el dinero, de esta forma, tendrás un mejor control sobre lo ya construido y no estarás basado el pago en tiempo que puede llegar a ser voluble en casos de construcción como estos, pues los albañiles apurarán el paso para que se les efectúe el pago, sólo inspecciona que todo se esté llevando de forma correcta y con buena calidad.

• Siempre pasa que, de buenas a primeras, es necesario realizar una “pequeña” ampliación a la casa que tanto tiempo te llevó terminar, y ahora necesitas romper y modificar para poder sacar las líneas de agua, luz y drenaje hacia los nuevos servicios por construir. Al planear la primera etapa de tu hogar, no está de más dejar por fuera las conexiones que se necesitarán para realizar la ampliación, de esta manera te evitarás el tener que realizar modificaciones a la estructura con la finalidad de tener los pelos de la burra en la mano en un futuro.