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400 metros techados con piso de concreto y techo de estructura metalica con 2 años y estacionameinto para 8 autos sin techar con fachada para venta al publico.
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Una cotización de una nave industrial de 19x25m2.
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Muros de block gris con techo sin estructura y firme de concreto para montacargas, un baño y anden de carga y descarga frontal. Luminarias y ventilación por extracción zenital.
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Cotizar una cubierta de arcotecho que tieneun frente de 18 mts por un fondo de 20 mts con una superficie de iluminacion del 20% y la colocacion de 3 cebollas de aluminio para extaccion del aire.
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Nave industrial de 8 m ancho x18m de largo x12 m de alto para resguardo y operación de equipo de incineacion y proesos.
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Necesito la contruccion de una nave industrial para la realizacion de una productora de datiles con pocas personas operando.
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160 metros cuadrados de techo lamina igual con la estructura de viga y con colcha aislante ya están las paredes echas seria a una caída hacia el frente de agua.
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Requiero la construcción de una bodega de 450 m2. , que incluya con área de oficinas de 80 m2. En calidad media.
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Se trata de un auditorio con cimentación, columnas y trabes de concreto armado; techumbre de arcotecho, gradas, un foro, vestidores, sanitarios y vestíbulo; con muros de block hueco ligero, piso de concreto armado con mallalac.
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Nave para gallinas de doble propósito entre una 50 gallinas.
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20 m2 de áreas comunes(oficina, recepción, sala de espera, sanitario), 204m2 de áreas de trabajo y 93m2 de áreas de carga y descarga con una altura de 3 metros con techo laminado.
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Buenas tardes necesitamos una nave industrial a dos aguas de 25 mts x 40 mts, con opción de expandir a lo largo.
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Hola que tal! necesitamos realizar una empacadora de limón persa para carrillo puerto veracruz.
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Quiero ampliar una cubierta metálica que tengo en una bodega, para lo cual recurro a su experiencia en campo para hacer posible este proyecto.
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Algo q cubra d lluvia y sol una cancha de basquetbol.
Funcionalidad, rapidez y sustentabilidad: construcción de naves industriales
La construcción de naves industriales jamás va a cambiar los dos parámetros base de la razón de ser de esta clase de edificaciones: la funcionalidad de la estructura y la seguridad industrial en ella, tanto para maquinaria como para el personal que ahí labora. Mantenerlas a tope de su garantía implica eficiencia y optimización de operaciones que dan como resultado una excelente productividad industrial.
Foto: gpstecnicasmetalicas.com
Un punto importante que hacen notar los expertos del ramo es que además de economía en compra de los paneles modulares, implica ahorre de costos porque cuando las estructuras prefabricadas son elaboradas, su control de calidad es de los más exigentes, por lo tanto sus acabados vienen prácticamente garantizados. Las estructuras para la construcción de naves industriales prefabricadas, ya sean de concreto o de metal son resistentes, ligeras y vienen en variados tamaños debido al constante requerimiento de construcción de naves industriales personalizadas.
El mercado inmobiliario industrial está a la alza en el país, incluso en estados donde uno de sus rasgos característicos no es precisamente la industria. Imagine donde sí lo es. El metro cuadrado se anda cobrando más o menos entre $70.00 y $100.00 en cuestión de rentas.
Pero antes de arrendar hay que construir: una nave industrial de alrededor de 10,000 m² requiere de una inversión inicial de 30 millones de pesos que se asegura, es recuperable en lapso aproximado de un año si es propia. Hay que tomar en cuenta estos números otorgados por otras constructoras como una referencia para darse la idea: en construcción de naves industriales, sus precios medios oscilan entre $100.00 y $160.00 mínimo por metro cuadrado.
La importancia de meter materiales eficientes para el aislamiento térmico dado el caso, refrigeración, resistencia en pavimentos, acabado en éstos últimos que facilitan el cuidado de los equipos de carga, ventilación eficiente, impermeabilizaciones inteligentes, aprovechamiento de luz natural, captación de agua pluvial, etc, en la construcción de naves industriales, actualmente va dirigida a repercutir en una disminución de los costos de mantenimiento. Así, como se ve, se están introduciendo los parámetros de la arquitectura bioclimática en este tipo de edificaciones también.
Foto: novoferm.com
Hay que recordar que la construcción de naves industriales es personalizada: no se puede decir si es mejor hacerla de hormigón prefabricado o de metal, ya que incluso algunas constructoras hablan de realizar algunas partes de ellas con madera o con obra tradicional. Hay que evaluar ventajas y posibles desventajas dadas por los ingenieros y, entonces elegir.
- Variable
- Dificultad: Alta
¿Cuál es el proceso de construcción de las naves industriales?
Obtención del predio para la realización de la edificación. Si está localizado en algún parque industrial certificado, seguro cuenta con los servicios básicos, si no, hay que asegurarse de ello.
Entra la asesoría de ingenieros y arquitectos industriales: sólo ellos sabrán aconsejarle sobre la construcción que se quiere realizar, basándose en un estudio preliminar del suelo y de las necesidades de la empresa. Parte de su asesoría conlleva la óptima elección de los materiales utilizados en la construcción de naves industriales como son: acero, hormigón prefabricado, concreto a través de obra tradicional, o uso de materiales mixtos (acero y hormigón). También se estudia aquí todo lo referente a los efectos sísmicos en la futura obra.
Se elabora el proyecto arquitectónico y se le realizan las modificaciones necesarias hasta ser aprobado por el cliente. Se procede a realizar todas las gestiones legales y una vez terminadas comienza la implementación. Las puede hacer el mismo arquitecto encargado de la obra.
Inicia la construcción de la nave industrial con la limpieza del terreno, después de lo cuál viene la cimentación que será hecha con concreto.
A partir de ahora la construcción únicamente conlleva el armado general de la nave industrial: se comienza con el de la estructura, sea con hormigón o metal; se ponen los pavimentos, las cubiertas, se atiende todo lo referente a redes eléctricas y de saneamiento; la estructura es revestida ya sea con paneles de hormigón prefabricado, carpinterías metálicas o de cristal; finalmente se colocan puertas, ventanas y acabados generales.
El papel del Gobierno Federal en la construcción de naves industriales
Una vez aprobado el proyecto de construcción de la nave industrial, la constructora o, arquitectos e ingenieros a cargo, deberán presentarse ante las oficinas municipales para la solicitud de la licencia de construcción de obra mayor.
Dentro del marco legal, principalmente se quiere mencionar la existencia del financiamiento para la construcción de naves industriales cuyo crédito va dirigido a apoyar la adquisición de maquinaria, las necesidades financiera de actividades enfocadas en el comercio exterior y generación de divisas; financiar la adquisición o construcción de naves industriales, mediante el anticipo del flujo proveniente de rentas de contratos de arrendamiento.
Si se cuentan con cinco años de experiencia en la industria y se es una empresa establecida legalmente en México que no esté en estado de insolvencia y la cantidad monetario requerida sea superior a los tres millones de dólares se es fuerte candidato para la obtención del crédito.
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