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Precio de Construcción Casa

¿Cuánto cuesta un trabajo de Construcción Casa?

El precio promedio es de

$ 725,964
Desde $ 300,000 Es el precio más barato de construcción casa
Hasta $ 1,600,000 Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de construcción casa

Estos precios son un estimado y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones....

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En esta guía

Precios de construcción casa

Tipos de casas Costo Dimensiones
Construcción casa de madera $750.000 MXN100 m²
Construcción casa prefabricada $1.200.000 MXN120 m²
Construcción casa $1.350.000 MXN150m²
Construcción casa $900.000 MXN100m²

Estos precios son orientativos y pueden variar en función de varios factores según el tipo de trabajo

Información útil
  • El costo aproximado de construir una casa puede ir desde $300,000.00 MXN hasta $1,350,000.00 MXN el cual depende del tipo de casa que se desee construir, los materiales, la calidad de los mismos, las dimensiones, el tiempo aproximado de la duración de la obra, entre otras. 

  • 6-12 meses
  • Dificultad: Alta

¿Cuánto cuesta construir una casa según el sistema constructivo utilizado?

Muros de carga tradicionales

Muros de carga tradicionales

Es un sistema muy popular en México y de los más económicos, pues depende de materiales y mano de obra locales. Los muros de la casa pueden ser de block o de ladrillo enmarcados en concreto con cimentación en cajón, conformando el soporte para las losas y techos. Las losas a su vez se conforman de vigas de acero y bóvedas de ladrillo sobre las que después se vierte una capa de hormigón ligero.

El costo de este sistema, sin considerar instalaciones ni acabados, puede rondar los $4,000 por m2.

Concreto y mampostería

Concreto y mampostería

El sistema constructivo con mayor uso actualmente, ya que brinda un buen balance entre costo, calidad, flexibilidad espacial y resistencia sísmica. Los muros siguen siendo portantes, pero se complementan con el apoyo de algunas columnas y trabes de concreto. Esto genera mayores posibilidades a la adecuación de espacios diseñados, principalmente porque se pueden lograr claros mayores sin comprometer la seguridad estructural de la casa.

Dependiendo las características del terreno y el proyecto, el costo de este tipo de estructura es entre $5,000.00 y $8,000.00 MXN por m2. 

Steel framing

Steel framing

Este sistema constructivo se utiliza cuando se requiere disminuir los tiempos de construcción o se quieren lograr diseños espaciales de mayor complejidad. Consiste en el uso de elementos de acero para soportar losas y techos, junto con la implementación de muros tapón a base de paneles de yeso o cemento que se colocan por medios mecánicos y no requieren tiempo de fraguado.

Estas características lo hacen un sistema muy rápido pero es costoso debido a la cantidad de acero requerida. El costo aproximado es de $1,500.00 MXN por 100 m2. 

Materiales naturales

Materiales naturales

Los principales materiales naturales son la madera y derivados de la tierra, combinados con cal y arenas para lograr determinada resistencia y durabilidad. Una estructura de madera no es la más económica, pero puede competir en costo con los sistemas tradicionales cuando se utiliza en el sitio donde se produce. La construcción con tierra, por otro lado, es muy económica cuando el terreno cuenta con las características de suelo ideales, pues prácticamente no se tendrían que comprar materiales. El costo aproximado es de $350.00 MXN por m2.

Preguntas comunes a cerca de la construcción de una casa

¿Qué es lo más costoso de construir una casa?

Se puede decir que la mayor inversión de una casa siempre será la estructura u obra gris, es decir, el cascarón que da soporte al techo del inmueble. El 60% del costo total de una casa estándar es simplemente la construcción de este cascarón, por lo que es muy importante que se considere una estructura eficiente desde el planteamiento del proyecto con un especialista. En este punto también es preciso un estudio de mecánica de suelos, análisis que arroja la resistencia del terreno y determina qué tipo de cimentación debe tener la casa. Un estudio de estos tiene un costo de $4,000.00 por sondeo aproximadamente y suele retribuir la inversión porque brinda la información necesaria para calcular una estructura justa, sin elementos de sobreprotección.

¿Es más económico remodelar una casa que reconstruirla?

En términos generales la respuesta podría ser afirmativa, pues en la remodelación de un inmueble se puede ahorrar el costo de la estructura siempre y cuando esté en buenas condiciones. Sin embargo, hay que tener en cuenta los gastos previos a la remodelación, por ejemplo, la compra de una casa conjunta el costo de construcción más el terreno, así que aunque la remodelación pueda parecer menos costosa, la suma final de inversión puede ser muy similar a la ejecución desde cero. La ventaja de construir una casa nueva, es que a través del proyecto ejecutivo se puede tener mayor control del monto de inversión que se quiere hacer, versus una casa ya construida que siempre limitará las estrategias de diseño y de inversión.

¿Cómo construir una casa económica?

Simplificación, sería la respuesta resumida en una palabra. Considerando que el costo de construcción es por metro cuadrado, se debe empezar por solicitar un diseño que incluya solo los metros indispensables de construcción sin afectar la calidad del espacio. Se puede pensar en una casa pequeña, por ejemplo, con las habitaciones de tamaño justo, pero con patios que aporten ventilación y vista; los patios implican menos costo al no considerarse como metro cuadrado construido.

Otras estrategias a seguir son: la eficiencia de la estructura (mencionado anteriormente), el uso de materiales locales en lugar de importados, incluso recurrir a la auto construcción para ahorrar costo de mano de obra, pero siempre acompañado de un profesional en el proceso.

¿Cuáles son los pasos a seguir para la construcción de una casa?

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