Mantenimiento elevador: Precio y Presupuestos

¿En qué consiste la mantención de los elevadores?

Importancia del servicio de mantención de los elevadores

Los profesionales incluyen en el costo de mantenimiento de elevadores varios servicios como la limpieza del foso, aceitar los motores, detectar fugas y revisar los frenos, entre otros. 

Los trabajos de mantención más habituales son los siguientes:

• Limpieza del foso. En el foso se suele acumular basura que cae por el espacio abierto entre el suelo y la puerta del elevador. Éste debe limpiarse por lo menos una vez al mes con el fin de evitar propagación de malos olores y moscas.
• Cada tres meses se debe revisar el freno, controlar el nivel de aceite de los motores y de la máquina, detectar fugas y limpiar la pisadera de puertas de cabina.
• Por su parte, cada seis meses se comprueban funciones más delicadas como tareas de control de la luz de emergencia, el control del estado de patinaje y tensión de los cables, la limpieza y revisión de las puertas de la cabina y de los protectores.
• Además, tienen la obligación de garantizar en un plazo máximo de 24 horas el envío de personal cualificado para corregir averías que ocasionan la parada del ascensor cuando no hay personas atrapadas, así como cuando se quedan personas encerradas en el ascensor o se haya producido algún tipo de accidente.

Asimismo, anualmente también deben revisarse los siguientes puntos:

• Comprobar los paracaídas y articulaciones.
• Revisar los amarres del contrapeso.
• Verificar el estado de amarres de la cabina.
• Comprobar los amarracables del lado pedestal.
• Comprobar el estado y tensión de cables.
• Higienizar el estado del cabezal y la polea.
• Estudiar los finales, conmutadores, impulsores y detectores.
• Revisar la fuga de pistón y el estado de retenes.
• Analizar si hay fugas de mangueras y tuberías.
• Comprobar las fijaciones y aislamiento de cabina.
• Comprobar la renivelación.
• Limpiar el techo, la cabina y el imitador.

De forma general tienen que realizarse mantenciones rutinarias como sustituir piezas desgastadas y vencidas, reparar las averías, hacer inspecciones frecuentes e implementar normas de uso del elevador para evitar pesos que pongan en peligro el dispositivo de acceso a los pisos y oficinas. La mantención es un tema de seguridad para todos los vecinos de la comunidad. Es tarea y responsabilidad de todos utilizarlos de una manera adecuada y reportar cualquier sonido extraño o desempeño fuera de lo común. Así como también hacer inspecciones después de un desastre natural.

El correcto mantenimiento de los elavadores exige el cumplimiento de las normas de seguridad, de esta manera se evita que se produzcan paradas y averías indeseables.

Fuente de la fotografía: Solumant

La importancia de realizar el mantenimiento de los elevadores

• Evitar daños mayores

  El mantenimiento preventivo de los elevadores es muy importante ya que en él se pueden descubrir pequeñas averías o disfuncionalidades a reparar de forma muy sencilla, en ocasiones con un simple ajuste. Es preferible invertir en las revisiones que sufrir una avería más profunda cuya reparación sea más costosa y requiera de la paralización de la máquina durante un largo tiempo, generando molestias a los residentes y trabajadores. El correcto mantenimiento del ascensor pueden evitar grandes cantidades de dinero a una comunidad de vecinos. 

• Garantizar la seguridad

  Existen edificios que requieren del servicio de los elevadores como centros médicos y educativos, especialmente en donde acceden personas discapacitadas y con limitaciones motoras. También debe considerarse que hay personas que sufren de claustrofobia, al momento de quedar atrapadas en un elevador. Los mecanismos de emergencia como las alarmas deben funcionar perfectamente a fin de evitar tragedias.

• Respetar normativa

  La prevención no solamente es responsabilidad de los técnicos y propietarios del edificio. Es tarea de todos cómo se utiliza un elevador. Debe respetarse el máximo de peso que es capaz de soportar.

La importancia de contratar a un profesional que realice el mantenimiento de los elevadores

• Responsabilidad civil

  Generalmente estas compañías tienen un seguro de responsabilidad civil profesional que cubre los daños que puedan generarse en la obra por incompetencia de los trabajadores.     

• Instalación de elevadores

  En caso de instalar elevadores nuevos se aconseja buscar a los profesionales y las piezas de fabricantes reconocidos. El precio medio para instalar un nuevo ascensor es de $ 75.000 de acuerdo con el tamaño de la máquina y las condiciones de la obra.   

  En el momento de adquirir un ascensor, debe considerarse aspectos como consumo energético y la contratación de un contador trifásico dedicado exclusivamente al elevador, así como los costes de componentes y recambios. Otros valoran la complejidad de la máquina y el trabajo de los técnicos especializados que van a trabajar en la instalación. 

  Los ascensores deben instalarse según los requerimientos de la normativa vigente para garantizar su funcionalidad y evitar los accidentes y tragedias. 

• Cultura preventiva

  Es importante prevenir antes que reparar. El servicio de mantenimiento preventivo asegura la seguridad y funcionalidad de los elevadores para ofrecer una larga vida útil y un entorno seguro para vivir y trabajar. La seguridad es responsabilidad de todos. Deben cumplirse las normas para su utilización adecuada, así como cumplir con los tiempos de mantenimiento y las reparaciones antes de que sea demasiado tarde.     

  El sistema de elevadores es fundamental para la movilización de las personas en edificios de altura, así como en críticas instalaciones, como centros hospitalarios. En definitiva, los elevadores constituyen una parte integral e imprecendible de todo edificio de cierta altura.