¿Cuánto cuesta construir una casa?: coste por metro cuadrado

Si vas a construir una casa necesitas los permisos establecidos por las diferentes Delegaciones, en este caso deberás dirigirte a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda de Ciudad de México y en la Ventanilla Única Delegacional procederás a entregar los documentos necesarios para la construcción de la vivienda.

Si la construcción es de hasta de 120 mts2 los requisitos para su permiso serán los siguientes:

• Factibilidad de servicios Hidráulicos.
• Constancia de NO adeudo de agua y predial.
• Dictamen SEDUVI o Visto Bueno, según su caso.
• Planos ejecutivo integral aprobado por DRO y Corresponsables.

Documentos legales:

• IFE, INE, Pasaporte, cédula profesional, cartilla.
• Acreditación de la propiedad: escritura con Reg. Público de la Propiedad, o contrato de comodato o contrato de renta.
• Acreditación jurídica para persona moral: acta constitutiva y poder notarial, con RPP.
• Metros cuadrados de construcción total.

Cuenta catastral:

• Planos arquitectónicos y documentos vigentes.

Aparte de estos requisitos, se deberán presentar el juego de planos de construcción debidamente firmados por el ingeniero o arquitecto con su cédula profesional, proyecto escrito y detallado de la obra, permisos de Obras Municipales para la construcción en el terreno y estudio de suelo elaborado por un Geólogo.

Hay que tomar en consideración que el pago de estos permisos se realizan en la misma taquilla de la Oficina de Desarrollo Urbano de la Delegación de Ciudad de México y estos trámites para su aprobación necesitan un estimado de 30 días.

Contrata una empresa de construcción, ellos podrán realizar todas las gestiones pertinentes a los permisos y licencias así como elaborarán el conjunto de planos que son un total de 5 aproximadamente. Para saber el costo de la construcción de una casa, se puede estimar entre $7,000 y $13,000 por metro cuadrado de construcción.