Precio de Impermeabilización
¿Cuánto cuesta un trabajo de Impermeabilización?
El precio promedio es de
$ 41,247
Desde
$ 2,000
Es el precio más barato de impermeabilizar azotea
Hasta
$ 220,000
Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de impermeabilizar azotea
Estos precios son un estimado y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones....
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Impermeabilizar azoteas en Milpa Alta: Pasos a seguir a la hora de utilizar manto prefabricado
Limpieza profunda
El primer paso, y uno de los más importantes a la hora de impermeabilizar azoteas en Milpa Alta utilizando manto prefabricado, es aplicar una limpieza cuidadosa de la superficie que se va a trabajar. Como la limpieza tiene el cometido de eliminar cualquier material que comprometa la adherencia del manto, exige sacar no sólo el polvo, los restos de salitre y los residuos que se depositan por acción del aire, sino también, los restos de pintura e impermeabilizante viejo y las áreas donde la capa superficial de la azotea esté abombada o mostrando signos de desprendimiento. Hay que barrer y aspirar o lavar a presión con jabón (si no hay problemas serios de humedad) y dejar secar completamente antes de proceder a la siguiente fase.
Imprimación
El uso de una base de imprimación (primer) es imprescindible en un buen trabajo de impermeabilización debido a que neutraliza cualquier resto de polvo presente y potencia la adherencia de la fórmula y los materiales que se vayan a utilizar. Los profesionales en Milpa Alta recomiendan elegir primers asfálticos diluidos en una proporción de 3:1 con agua limpia (3 partes de primer X 1 de agua).
Sellado de desagües
Un paso que puede hacer la diferencia durante la impermeabilización con manto o membrana prefabricada es el sellado de los desagues o bajadas pluviales que no están entubadas, ya que esta es la única manera de proteger la azotea por completo.
Los desagües y bajadas deben sacudirse y recubrirse, antes que el resto de la azotea, con una capa de membrana. Lo que recomiendan los expertos es utilizar siempre un producto con refuerzo de poliester, ya que se puede manipular sin problema dentro de las bajadas, antes de fundirse a ellas.
Aplicación
Asegurar el éxito a la hora de aplicar la membrana en el resto de la azotea es sencillo. Muchos profesionales en Milpa Alta comienzan primero recubriendo las zonas irregulares y las áreas donde se encuentran los desagües ya sellados. Hay que poner una capa encima de cada bajada pluvial ya sellada, y luego, continuar aplicando el rollo en capas regulares que deben suponerse al menos 10 cm entre sí en los bordes. El secreto para que sellen de manera adecuada es aplicar calor al centro de cada capa para sujetarla y, finalmente, encimar los bordes (llamados traslapes) y fundirlos aplicando presión.
Como se puede notar el impermeabilizado con manto prefabricado es un trabajo complejo que debe realizarse por un especialista que cuente con la experiencia requerida y la herramienta necesaria. Los costos en Milpa Alta oscilan entre los 130 y los 360 pesos por metro cuadrado dependiendo del grado de dificultad que plantee la azotea que se quiere proteger y de si se incluyen o no los materiales necesarios.
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