Construir bodega: Precio y Presupuestos

Tipos de bodegas que se pueden construir

Bodegas de interior

La bodega es un espacio destinado, bajo ciertas condiciones, al almacenamiento de distintos bienes, como su nombre lo indica, este tipo de bodegas se encuentran en el interior de una construcción. Pueden ser un espacio adaptado dentro de una determinada estructura, como el caso de una casa, o pueden ser construidas específicamente para almacenar bienes con una estructura sumamente funcional. El costo aproximado es de $3,500.00 MXN.

Bodegas de exterior

Una bodega exterior puede representar una excelente opción de almacenamiento adicional para la casa como el caso de artículos de temporada, equipo y herramienta, o también podría ser un espacio adaptado para un uso especializado. Es necesario destinar los recursos adecuados al diseño para obtener una estructura funcional y estética. La bodega de exterior puede ser parte integran de los espacios habitacionales ya sea como una extensión de los interiores o bien, crear un espacio completamente dividido de los interiores. Su precio medio es de $5,300.00  MXN.

Bodega subterránea

Construir una bodega bajo tierra es cada vez más habitual ya que aporta ciertos criterios de sostenibilidad en la edificación. Estas bodegas se caracterizan por estar excavadas en terrenos fácilmente perforables y excavables con herramientas sencillas. Presenta la ventaja de poder aprovechar el gradiente térmico del terreno para mantener de forma natural las condiciones higrotérmicas óptimas, reducir en costos de climatización y minimizar el impacto ambiental. Además, permite aprovechar toda la superficie exterior del establecimiento. Su costo aproximado es de $8,500.00 MXN.

Bodega en nuevo edificio

Este tipo de bodegas son muy prácticas para guardar bienes que no son imprescindibles o no intervienen en el proceso de logística de la empresa o bien, si se requiere de demasiado espacio para su almacenaje. Generalmente estos edificios son designados para recibir, organizar y distribuir mercancía. En caso de los bienes, pueden ser trasladados de un almacén a una bodega para ser inspeccionados, separados y despachados una vez se ejecuten la orden del consumidor.  Este tipo de bodegas también pueden utilizarse para reparar equipos defectuosos. El precio medio es de $5,900.00 MXN.

Tipos de bodegas

Construcción de bodegas para casas

Designar un espacio del hogar para convertirlo en una bodega siempre será muy útil para guardar algunas de nuestras cosas de uso cotidiano. Un ejemplo puede ser un mueble en el salón para convertirlo en un pequeño bar. Otra opción es utilizar un rincón en la cocina, una despensa o un armario empotrado para convertirlos en una pequeña bodega.

En caso de que se desee tener más espacio se puede utilizar un dormitorio que no se utiliza o el sótano, instalar algunas estanterías y disponer de una mesa y sillas. El costo aproximado es de $3,900.00 MXN.

Bodegas de obra

Este tipo de bodegas son necesarias en cualquier proyecto de construcción pues permite almacenar, guardar y controlar el material de construcción, las herramientas, el equipo de trabajo e incluso la maquinaria. Al contar con una bodega de obra los elementos van a estar en el lugar y el momento indicado para que los tiempos de construcción sean respetados según el calendario. De esta manera se reducen las demoras en entrega de materiales, se protegen los materiales y el equipo, se facilita el acceso a la maquinaria y las herramientas e incluso puede proveer a los empleados comedores temporales. El costo aproximado es de $7,500.00 MXN.

Bodegas industriales

Generalmente las bodegas industriales son de amplias dimensiones pues albergan la producción y/o almacena los bienes industriales, junto con los obreros, las máquinas que los generan, el transporte interno, la salida y entrada de mercancías, etcétera.

Es necesario que este tipo de bodegas cuenten con un área de carga y descarga para una óptima gestión de la empresa y sus recursos y una mejor maniobrabilidad, así como rampas niveladoras, piso de concreto pulido. Además, se recomienda adaptar cajones de estacionamiento para comodidad de los trabajadores. El costo aproximado es de $5,200.00 MXN por m2.  

Bodegas prefabricadas

Este tipo de bodegas recurre a paneles estructurales prefabricados para la construcción, en la mayoría de los casos, de bodegas industriales. Dentro de las principales ventajas de este tipo de construcción es que suele ser mucho más rápida de construir, esto influye en el costo final, suelen ser más económicas y tienen altos niveles en el control de la calidad. Generalmente se utilizan acero, aluminio, lámina galvanizada u hormigón prefabricado para su construcción en caso de bodegas industriales.

Si se desea construir una bodega más pequeña también se pueden construir módulos de madera o láminas de policarbonato. El costo aproximado es de $3,200.00 MXN por m2. 

Mini bodegas

Este tipo de bodegas permiten almacenar y preservar sus bienes personales de empresa o negocio en un ambiente seguro y económico. Son ideales si se requiere almacenar temporalmente algunos documentos, como el caso de un archivo muerto o mobiliario por la compra o venta, remodelación o mudanza de una casa u oficina, exceso de inventario, lotes de mercancía por cierre de negocio, donaciones, etc.

En el caso del hogar pueden ser muy útiles para guardarpiezas de colección, artículos deportivos y/o acuáticos, equipo en desuso, entro otras. El costo aproximado es de $4,500.00 MXN.

Sobre apoyos y normas para la construcción de bodegas

• Apoyos para construcción de bodegas: todo dependerá de la clase de bodega que se requiera, por supuesto. Mientras que para la construcción de bodegas para casas las hay en modo “Hágalo usted mismo” y por ello son bastante accesibles en precio, quizás si lo que usted necesita es una de mayor envergadura, le sea necesario saber que si está decidido a hacer una inversión en la construcción de bodegas tiene como siempre la opción de solicitar ante cualquier institución bancaria el crédito correspondiente.

  Pero quizás le interese saber que si su campo de acción y productividad está dentro de los terrenos comprendidos por la SAGARPA, ésta puede apoyarle hasta con un 75% del costo de cotización para la infraestructura sin que sea mayor a los 25 millones de pesos. El apoyo incluye no sólo lo referente a construcción sino también al equipamiento o ampliación si son bodegas planas con una capacidad mínima de 500 toneladas y máxima de 10,000 toneladas, con ello incluyendo el satisfacer la necesidad en la bodega de interconectividad entre varias para transportar granos, y la habilitación de áreas de carga-descarga.

• Si se requiere la construcción de bodegas para naves industriales cuya empresa sea mexicana perfectamente regularizada, entonces puede buscarse el financiamiento en los proyectos de inversión de Bancomext. 

• Dentro del tema de bodegas refrigeradas es importante tomar en cuenta la perfecta comunicación entre cliente y arquitectos respecto a la mercancía que se almacenará, ya que la carga y retiro de mercancía tienen que ser rápidas para evitar que escape el frescor y ponga en peligro lo almacenado, o simplemente repercuta negativamente en el ámbito energético al tener que atemperar continuamente las instalaciones.

• Una vez construida la bodega el mantenimiento es esencial: limpieza, higiene para que no haya contaminación entre los productos que ahí se encuentran; revisiones de los equipos de refrigeración dado el caso, y contar con personal calificado para su manejo, administración y mantenimiento. En éste último también se hace énfasis en que se deje a cargo de profesionales ya que tendrán que supervisar incluso diariamente la climatización, humedad,  limpiezas, y en bodegas refrigeradas, ser diariamente revisados los serpentines de evaporación.

• Nunca se vaya a cometer el error de querer ahorrar costos haciéndose de una bodega más pequeña de lo realmente requerido, hacerlo es sobrecargar el almacén y ello afecta la temperatura interna y, la vida de almacenamiento de la mercancía disminuye drásticamente. Productos bien estibados y plena circulación del aire entre ellos, son requisitos fundamentales para una bodega funcional.

Proceso de la construcción de bodegas

1. ¿Tiene el predio para la construcción de su bodega? Entonces ha llegado el momento de antes de hacer nada, preguntarse qué se va a almacenar. Cantidades de ello, cuáles son las condiciones ambientales del lugar donde estará cimentada la bodega y los periodos de producción de los productos: ¿precisan de cuidados especiales éstos? ¿cuáles son los puntos vulnerables de la mercancía? ¿hay alguna condición que el mercado exige a ésta y que depende del almacenaje? Es decir, hay que contemplar la bodega no como un recinto para guardar cosas sino como prácticamente la fortaleza que se deben mantener en perfectas condiciones.

2. Hecho lo anterior, entonces sí, láncese a la caza del arquitecto o ingeniero civil que escuche sus requerimientos y realice estudios geotécnicos, sísmicos y planos de construcción de bodegas de alto nivel, y usted tómese el tiempo necesario para  siempre mantenerlo al tanto de cualquier requerimiento que se le haya pasado mencionarle, y de escuchar y evaluar a detalle el proyecto presentado. Una vez que usted lo haya aprobado, busque apoyos económicos para la construcción de bodegas e incluso busque un asesor en este tema.

3. Confiérale al encargado de la construcción de la bodega el poder ante la ley de representarlo para adquirir el permiso civil de construcción.

4. Y entonces sí, listo para ver el movimiento y preparación de tierra, la construcción de firmes cimientos de hormigón; armado del sistema estructural de la bodega, sea metálico o de hormigón, pero regularmente prefabricado, y que será recubierto con el material que su arquitecto haya elegido (también metal o concreto prefabricado y hasta grava con arcilla).

5. Luego viene la colocación de cubiertas, instalaciones eléctricas, hidráulicas y de climatización, junto con la cancelería necesaria. En el caso de construcción de bodegas refrigeradas, habrá un montaje de aislamiento también, y puertas perfectamente planificadas a las que se antepondrán cortinas transparentes pláticas para evitar filtraciones de calor cuando estén abiertas.

6. Finalmente, se dan los acabados pequeños tanto en el interior como en el exterior.