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Precio de Demoler casa
¿Cuánto cuesta un trabajo de Demoler casa?
El precio promedio es de
$ 124,433Estos precios son un estimado y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones....
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Precios de demoler casa
Tipos de demoliciones | Costo |
---|---|
Proyecto de demolición de vivienda | $35.000 MXN |
Proyecto y demolición de vivienda | $150.000 MXN |
Demolición de vivienda unifamiliar | $115.000 MXN |
Demolición de vivienda unifamiliar de dos plantas | $160.000 MXN |
Demolición de vivienda unifamiliar de tres plantas | $170.000 MXN |
Estos precios son orientativos y pueden variar en función de varios factores según el tipo de trabajo
Requisitos para la demolición de una vivienda

Proyecto de demolición
Un proyecto de demolición debe incluir una memoria, pliego de condiciones, planos, presupuesto, estudio de seguridad y salud en función de varios condicionantes, el estudio de gestión de residuos, entre otras. Es importante llevar a cabo las desconexiones de las instalaciones eléctricas y del agua, asignar el vallado y la señalización de los espacios donde se va a realizar la demolición, crear una zona segura, acondicionar los habitáculos de los operarios, desinsectar la obra, inhabilitar el inmueble y acondicionar la zona. El costo aproximado es de $25,000.00 MXN.

Retirada y gestión de escombros
Una excelente opción es realizar un proceso de reciclaje de escombros con una serie de procesos mecánicos cuya finalidad es separar los residuos por tipo y tamaño y poder destinarlos de nuevo a otros usos, como estabilizar suelos y carreteras, mantenimiento de vías, rellenos, etc. También es importante llevar un plan de manejo de residuos de la demolición y tener en cuenta la identificación de los mismos e indicadores de manejo. Prestar atención a la retirara y tratamiento de los residuos industriales para no dañar la salud. El costo medio es de $6,300.00 MXN por 100 m2.

Coordinación de seguridad y salud
Tanto las demoliciones deben contar con un Plan de Seguridad específico. Hay que acotar la zona para evitar la irrupción accidental de trabajadores, averiguar si existen materiales que exijan la adopción de planes o medidas de protección específicos: amianto, residuos peligrosos, sanear cada día todas las zonas con riesgo inminente de desplome, colocar testigos, evitar la acumulación de materiales y polvo, especial cuidado con la retirada de amianto. El costo aproximado una demolición es de $35,000.00 MXN.

Gestión de permisos
Otro punto importante antes de comenzar con la demolición es asegurarse de contar con los permisos o licencias necesarias. El profesionista debe ser el encargado de que todo esté en orden para evitar contratiempos a momento de la demolición. Hay que solicitar una licencia de obra en el ayuntamiento correspondiente, cada ayuntamiento tiene una normativa particular. Generalmente se cobra una tasa, un porcentaje de la ejecución de la obra, y una fianza correspondiente a la correcta gestión de los residuos. El precio medio es de $5,000.00 MXN a $12,000.00 MXN.
El costo aproximado puede ir desde $5,000.00 MXN hasta $350,000.00 MXN dependiendo de las condiciones, características y dimensiones de la vivienda. Por ejemplo, en caso de una vivienda de unifamiliar, el costo medio es de $115,000.00 MXN. Antes de realizar una contratación de una empresa especializada es muy importante asegurarse de qué servicios incluye dentro de su presupuesto.
- 3 A 8 semanas
- Dificultad: Alta
¿De qué depende el costo de demoler una vivienda?

Depende de diferentes factores, las condiciones de la casa y el terreno donde esté ubicada, sus características y dimensiones, el material, si se requiere eliminar la cimentación, entre otras. El coste por m2 en demolición también depende de la zona donde está ubicada la vivienda y el tipo de terminación que se busque. Es habitual que el mismo contratista o la misma empresa que vaya a realizar la nueva edificación se encargue también de hacer el derribo.
Antes de comenzar la demolición se recomienda avisar a los vecinos, revisar que todos los documentos legales estén en orden y realizar al menos 3 con 3 compañías distintas. El costo puede variar en función a diversos factores:
- Derribo y obra:
El costo de demolición por m2 es de $1,500.00 MXN, y el costo aproximado de construcción es de $4,000.00 por m2. Primero hay que conocer el área a construir, y con base a eso realizar el cálculo. El costo final siempre va a depender según los materiales, calidades y los acabados.
- Honorarios de los técnicos.
Hay que tener en cuenta que el proyecto requerirá de los servicios de un arquitecto y aparejador, de un topógrafo y de un geotécnico para estudiar las características del terreno, redactar el proyecto técnico y tramitar la gestión de las licencias. Los honorarios profesionales suelen suponer entre un 6 y un 15 % del coste de la obra. El costo medio es de $9,000.00 MXN.
- Tasas municipales.
Las tasas e impuestos varían en función del municipio y del ayuntamiento, aunque por lo general suponen un 4-6% del precio de la obra. El precio aproximado es de $6,500.00 MXN.
Preguntas frecuentes sobre demoler una vivienda
¿Cuánto cuesta demoler una vivienda entera de unos 150 m²?
Teniendo en cuenta que el costo aproximado por m2 para la demolición de una vivienda es de $1,500.00 MXN, entonces el costo medio para demoler una vivienda de 150 m2 es de $225,000.00 MXN. El costo final puede depender en función de la zona donde se va a realizar el trabajo, los materiales de construcción, entre otras.
¿Cuánto costaría demoler una vivienda y construir una nueva encima?
Depende de diferentes factores, como la casa y el terreno. También puede reutilizarse la estructura existente y adaptarla a las nuevas necesidades. Si la nueva vivienda a realizar tiene una sola planta, es normal que no sea preciso sustituir la cimentación, y pueda hacerse la nueva redistribución manteniendo la estructura actual. El coste por metro cuadrado dependería de la zona donde esté ubicada la vivienda y el tipo de terminación que se busque. Es habitual que el mismo contratista o la misma empresa que vaya a realizar la nueva edificación se encargue también de hacer el derribo. Su precio medio en demolición es de $1,500.00 MXN por m2 y en construcción de $4,000.00 MXN por m2.
¿Cuándo es más conveniente demoler una vivienda en lugar de reformarla?
Esto depende de cómo se encuentre la casa en su estructura. Normalmente, si se trata de una vivienda antigua, las vigas que sostienen el forjado suelen ser de madera. Eso exigirá un tratamiento contra xilófagos, refuerzos estructurales, tratamientos anti fuego, etc. Todo ello generará unos gastos extras.
Siempre es preferible rehabilitar, reformar e invertir en edificios existentes que construir nuevos ya que se ahorra energía, se aprovechan recursos existentes y se eliminan los daños y molestias de la demolición. Uno de los principales valores que se deben considerar es el valor histórico o del patrimonio que tenga el edificio. En esto influye la percepción cultural. También hay que considerar el factor económico directo, por lógica, la solución más barata debe imponerse, a no ser que pueda rentabilizar en mucho el mayor coste de otra solución. Por último, hay que considerar el aspecto técnico. Es decir, determinar si lo que existe, mediante una reparación suficientemente moderada -en precio y complejidad- puede restituirse a un estado válido para las nuevas necesidades.
¿Cuánto suele durar un derribo de una vivienda?
Se tardan varias semanas en preparar un edificio para una implosión. Todos los objetos de valor, como el cableado de cobre, se quitan del edificio. Algunos materiales deben eliminarse, como el vidrio que puede formar proyectiles mortíferos y el aislamiento que puede esparcirse sobre una amplia área.Aproximadamente entre 3 y 8 semanas.
Pasos que no se deben olvidar al derribar una vivienda
Avisar a todos los vecinos
Este es un paso muy importante pues el proceso de una demolición suele ser molesto para las personas que habiten alrededor debido al exceso de ruido y el exceso de polvo que puede llegar a generar. Avisar a los vecinos puede evitar que ellos presenten una queja con el representante de la comunidad y también los ayudará a prevenirse y prepararse durante las próximas semanas que dure la obra. Además, siempre es importante tener una buena educación con las personas con quienes compartimos nuestro espacio.
Dar de baja todos los suministros
Otro aspecto importante que bajo ninguna circunstancia se debe olvidar es llevar a cabo las desconexiones de las instalaciones eléctricas y de agua. Así como tener en cuenta el vallado y la señalización de los espacios donde se va a operar y realizar la demolición y crear una zona totalmente segura para los viandantes. Igualmente, también habrá que acondicionar los distintos habitáculos de los operarios y desinsectar desratizar la obra que vayamos a demoler.
Empezar por la parte superior de la vivienda
Uno de los aspectos más importantes para evitar cualquier tipo de accidente, poner en riesgo a los trabajadores y realizar una correcta demolición es comenzar siempre por a parte superior de la edificación y continuar avanzando hacia abajo. Así como evitar que se acumulen los escombros para no sobrecargar la estructura y no derribar las partes claves de la construcción que sostienen otras partes como el caso de las vigas que sostienen los techos. Tampoco se recomienda utilizar explosivos en zonas urbanas.
Contratar un técnico cualificado
Antes de realizar cualquier tipo de contrato es muy importante acudir con al menos tres empresas especializadas y pedir un presupuesto personalizado con cada una de ellas. Es muy importante ser muy específicos en cuanto a las dimensiones del edificio, la antigüedad y el año de construcción del mismo, el estado actual de la construcción; sus condiciones, características y uso, el estado de los edificios cercanos, el número de accesos que tiene el edificio y sus condiciones.
Contar con los elementos de seguridad necesarios
En caso de los trabajadores es muy importante inspeccionar el personal cuidadosamente y asegurarse que no existan parte inestables de la edificación, y siempre verificar que no haya trabajadores ocupados en áreas de demolición. Además, deben usar obligatoriamente los equipos de protección; casco, zapatos de seguridad, guantes, arnés, anteojos y mascarillas.
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Cotización demoler casa
Son un grupo de casas en el centro de monterrey para un desarrollo inmobiliario, el area a dejar totalmente limpia, incluyendo firmes y cimentacion son alrededor de 3, 200 m2, retiro de escombro, no tala de arboles. Si pueden gestionar el permiso es de gran ayuda.

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Es una casa de 57 años de construida, en un terreno en desnivel, pero de 2 niveles, es ladrillo rojo, pintado de blanco, losa de concreto, techos con pendiente, instalación hidraulica de cobre.

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Que tal, buenas tardes, quisiera saber cuanto me va a costar demoler la propiedad junto con los permisos, ya que es muy antigua y tiene demasiadas grietas. Tiene 300 m de terreno y 200m de construcción. De antemano gracias.

Cotización demoler casa
La planta baja tiene una como accesoria y el piso de arriba tiene dos habitaciones y dos como estancias.

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Quiero demoler una casa de material de 4x15, una de las paredes pertenece a un cerco, la cual me gustaría mantener.

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Es un tipo vecindad lo que me interesa derrumbar son dos construcciones de adobe el techo es de lámina.

Cotización demoler casa
Demolición total de casa habitación de un nivel, incluye el retiro de firme, no se retira la cimentación. 500m2 de construcción, muy pocos muros interiores. Incluir afiliación a sindicatos, imss, retiro de escombros.

Cotización demoler casa
Son 178 metros cuadrados, en san nicolas de los garza, nuevo leon. Casa habitacion de 1 piso. Terreno regular de 10 de frente por 25 de fondo.

Cotización demoler casa
Es un edificio de más de 50 años, en buenas condiciones, más no perfectas, consta de 3 niveles (incluído PB). Son 969 metros de construcción.

Cotización demoler casa
La casa se encuentra en la colonia chapultepec.

Cotización demoler casa
Es una area de 430M2 dividido en tres plantas la construccion esta condiciones regulares.

Cotización demoler casa
Se tiene que rebajar el piso alrededor de 40 cm. , esta arriba del nivel de la calle.

Cotización demoler casa
La construcción esta en terreno descendente el mismo escombro que salga de la demolición lo quiero ocupar para relleno del terreno.

Cotización demoler casa
La casa es de un piso de 275m2. La quiero demoler y retirar el escombro.

Cotización demoler muros
Requiero costos aproximados de demolicion de muros

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