Home staging: Precio y Presupuestos

Descubre qué es Home staging

Trabajo de Home staging

Qué es Home staging

El home Staging es una técnica de marketing empleada en bienes raíces para la venta casas o departamentos. Consiste principalmente en usar la apariencia de la casa como herramienta para atraer posibles clientes. En el home staging no se busca específicamente el decorar o renovar una casa o habitación, sino el haciendo más atractivo el lugar mediante la despersonalización del inmueble, es decir reacomodando o retirando muebles, algunas decoraciones y objetos personales.

Fuente foto: habitissimo

Espacios neutrales Home staging

Neutralización de espacios

En el home staging se busca que los espacios se vean neutrales, es decir que no tengan elementos demasiado llamativos o que puedan resultar antiestéticos o muy cargados. Por ejemplo, se retiran cortinas, tapices, alfombras y otros elementos decorativos, o se cambian por unos en colores más neutrales. Las paredes también pueden pintarse de blanco o colores neutrales para mostrar una mayor amplitud.

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Amplitud visual Home staging

Mayor amplitud

Una técnica muy empleada en el home stading es la de mostrar mayor amplitud de la que podría haber realmente. Esto se logra retirando muebles, acomodándolos de manera que todo se vea más amplio o utilizando tonalidades claras, buena iluminación y tomando las fotos con un buen ángulo. 

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Decoracion sencilla Home staging

Uso del espacio

Una casa vacía puede no resultar atractiva a simple vista, y esto se complica más cuando los posibles clientes no saben si sus muebles cabrán en el lugar, lo que los puede hacer desistir. Por ello se suele amueblar con especialidad en esta técnica, ya sea usando muebles rentados, de cartón o de bajo costo. Estos muebles se deberán acomodar buscando la neutralidad en la decoración y mostrando el espacio del lugar.

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Estilo de fotografia Home staging

Fotografías para Home Staging

Lo más importante en el home staging son las fotografías, pues es lo que atraerá al cliente. Pero es muy importante el aclarar que estas deben mostrar la realidad y no dar una falsa imagen del lugar, sino solo destacar sus ventajas. Por ello debe ser un fotógrafo profesional quien haga este trabajo, pues las fotos caseras o de teléfono no quedan profesionales. 

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Foto trabajo Home Staging

Inversión para home staging

Lo cierto es que el Home Staging no necesariamente tiene que implicar grandes gastos, pues se trata de aprovechar los recursos que se tienen, sin la necesidad de hacer grandes reformas. Lo importante es sacarle el mejor provecho posible a tu casa. Aun así, hay que tomar en cuenta que, dependiendo del despacho, decorador o arquitecto que se contrate el precio puede variar. 

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Seis ventajas del hombe staging que debes conocer

• Aumenta el número de visitas. Una ventaja que muchos conocen del home staging es que no solo de manera presencial, sino también por medio de las paginas especializadas donde se está poniendo a la venta la propiedad se aumenta varias veces más el número de visitas. Lo cual ayuda a que la casa tenga más oportunidades de ser vendida en un tiempo mucho menor que como pasa por lo regular con los métodos tradicionales de venta.  

• Ayuda a acelerar la venta. Una de las principales ventajas del home staging es que ayuda a acelerar la venta de los inmuebles. Lo cual resulta de gran ayuda si se quiere vender rápidamente una casa o departamento, en cualquier lugar donde se esté. Aunque se trata de una alternativa poco conocida para una gran mayoría y bastante nueva para muchos otros, es bastante buena y recomendable. Incluso un estudio realizado en Francia por la empresa Aveo, dio como resultado que promedio de ventas tarda 19,5 días.  

• Ahorras negociaciones innecesarias. Aunque el negociar el precio de una propiedad es algo que muchos clientes hacen, no siempre es sencillo, incluso en ocasiones resulta en discusiones debido a los bajos precios que pide el cliente. La ventaja del home staging es que, al tener la casa en perfectas condiciones, el cliente no insistirá tanto en obtener un precio mucho inferior, el cual en muchos casos piden debido a las condiciones de avejentamiento en las que se encuentra la casa o departamento.

• Aportas más seguridad. Aunque no lo creas las fotografías pueden decir mucho del dueño de una propiedad y del lugar donde se está poniendo a la venta una propiedad. Por eso una de las principales ventajas que tiene el home staging con los clientes, es que les brinda más confianza y seguridad de que están tratando con personas serias y profesionales.  

• No hay que invertir mucho. Al contrario de lo que se cree, con el hombe staginf no se necesita realizar una gran inversión para tener buenos resultados. El home staging es una técnica la cual tiene la ventaja de que se ajusta a tu presupuesto y tus necesidades, por lo que te puedes ahorrar mucho dinero y al mismo tiempo puedes tener la seguridad de que las inversiones que hagas serán rentables.  

• Fotos atractivas. La ventaja de contratar a un profesional del home staging es que sabe exactamente cómo deben realizarse las fotos para resultar más atractivas para los clientes. No solo nos brindan fotos de calidad, sino que también nos brindan más posibilidades de que nuestra casa se venda rápidamente y sin la necesidad de bajar mucho el precio en caso de que se quiera negociar. Incluso si la casa se está vendiendo por internet, por medio de las fotos el cliente puede decidir si es o no una buena opción para él.