Precio de Remodelación Edificio
¿Cuánto cuesta un trabajo de Remodelación Edificio?
El precio promedio es de
$ 367,232
Desde
$ 36,500
Es el precio más barato de remodelación edificio
Hasta
$ 1,500,000
Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de remodelación edificio
Estos precios son un estimado y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones....
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Precios de remodelación edificio
| Tipo de trabajo | Costo | Dimensiones |
|---|---|---|
| Remodelación integral de edificio | $10.000.000 MXN | 1000 m² |
| Acondicionar edificio para apertura | $6.000.000 MXN | 1000 m² |
| Remodelación instalación eléctrica de edificio | $600.000 MXN | |
| Redecorar edificio | $1.500.000 MXN | |
| Adaptar accesos de edificio | $400.000 MXN |
¿Cómo obtenemos los precios?
Los precios que aparecen en esta Guía de Precios proceden de información real que recibimos de nuestros usuarios particulares y profesionales, contrastada y revisada por expertos del sector.
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Remodelaciones de edificios frecuentes: Características y precios
Remodelación de edificio antiguo
En general toda arquitectura bien hecha merece ser preservada. En muchas ocasiones una remodelación puede ser una excelente solución en caso de que una edificación se esté cayendo a pedazos. La rehabilitación de edificios es una inversión que tiene varios beneficios; puede ayudar a ahorrar energía, cerca del 20% del ahorro de energía, mejora la comodidad, recuperación del patrimonio, sobre todo si se trata de un edificio histórico, aumenta el valor del inmueble, moderniza el edificio. El costo de una remodelación integral es de $600,000.00 MXN por 120 m2.
Remodelación de instalaciones
Los proyectos de remodelación en manos de profesionales son una experiencia gratificante y rentable. Remodelar las instalaciones siempre va a generar aportar una mayor funcionalidad según las necesidades de distribución. También va a aportar mayor confort pues mejorará el ambiente, aportando mayor confort y comodidad. Puede ir desde restauración de la pintura, rediseño del mobiliario, restauración de un piso, remodelación de una fachada, entre otras. De igual manera, se pueden integrar estos nuevos lineamientos y darle un giro completo de aspecto a las edificaciones. El precio medio puede ir desde $35,000.00 MXM hasta $800,000.00 MXN.
Remodelación de la fachada de un edificio
El paso de los años y las condiciones atmosféricas pueden provocar deterioros importantes en las fachadas de los edificios. Se recomienda realizar un estudio en profundidad del estado del inmueble en caso de que presente desperfectos se debe poner en marcha una reforma llevada a cabo por alguna empresa de rehabilitación de fachadas. Esta rehabilitación permitirá no sólo reparar las patologías de la fachada sino también mejorar la estética del edifico y lograr que sea más eficiente desde el punto de vista energético. El precio medio es de $45,000.00 MXN.
Mejora de la seguridad del edificio
Las remodelaciones también proporcionan la oportunidad de generar diseños especiales con el objetivo de reducir el riesgo de que ocurra un crimen y aumentar la seguridad utilizando principios estéticamente agradables y al mismo tiempo reduce tanto la vulnerabilidad como la oportunidad del crimen. Puede ser la forma más rentable y eficaz de aumentar la seguridad, pero también podemos integrar estas técnicas en los edificios ya existentes. De igual manera, remodelar las instalaciones fortalece las estructuras del mismo previniendo derrumbes, corto circuitos, fugas de agua, entre otras. El costo aproximado es de $75,000.00 MXN.
El costo aproximado de remodelar un edificio puede ir desde $32,000.00 MXN hasta $850,000.00 MXN dependiendo de los tipos de remodelaciones que se deseen realizar, la calidad de los materiales, el tiempo aproximado de la duración de la obra, entre otras, El costo medio de una remodelación parcial es de $150,000.00 MXN por 120 m2.
- 1 a 3 meses
- Dificultad: Alta
Remodelación según el tipo de edificio
Remodelación de edificios de viviendas
Cuando un espacio o la casa completa deja de ser funcional, es necesario intervenir y modificarla. Una remodelación de casas siempre se hace con el objetivo de satisfacer las necesidades del cliente, las condiciones actuales del lugar a modificar y las premisas a seguir. Para que sea exitosa se recomienda definir las fechas y etapas de trabajo, los materiales y características de su instalación, acabados y revestimientos. Identificar en cada plano el punto a modificar en la construcción original, los materiales y las medidas exactas y entregar un presupuesto. El precio es de $70,000.00 MXN.
Remodelación de edificio antiguo
La restauración de los edificios históricos siempre tiene como objetivo principal el rescate de monumentos arquitectónicos, las zonas arqueológicas e incluso para monumentos artísticos. Estos monumentos generalmente se restauran ya sea por su relevancia, por consecuencia de algún fenómeno natural, para darle mantenimiento o porque el paso del tiempo lo ha puesto en peligro. El trabajo requiere de personal con preparación profesional o algún oficio especializado en la materia, cada uno de estos trabajos tiene que estar aprobado o supervisado por la dependencia correspondiente. El costo aproximado es de $300,000.00 MXN.
Remodelación de edificios escolares
Siempre se debe tener en cuenta que se trata de un inmueble de uso rudo. Estos factores incluyen los aspectos físicos de la construcción y sus recursos materiales que son conocidos como factores intermedios, mientras que las características físicas del aula constituyen factores inmediatos. Es importante dar un espacio seguro, funcional y confortable que cubra las necesidades educativas en cuanto a rehabilitación, adaptación, mantenimiento, planeación y seguridad de aulas; pasillos, escaleras, patios de recreo, canchas deportivas, sanitarios y bardas perimetrales, en caso de remodelación o mantenimiento preventivo y correctivo. El costo aproximado es de $120,000.00 MXN.
Consejos para una remodelación exitosa
Definir y planear cómo se desea que sean las remodelaciones
Antes de cualquier cosa, se recomienda tener una idea clara de qué es lo que se desea realizar con el objetivo de explicar al contratista o arquitecto y obtener los resultados deseados. Así como considerar los medios y recursos con que se cuentan y prever detalles que puedan influir a largo plazo.
Contratar a un especialista
Desde el inicio del proyecto es muy importante acudir con un profesionista. Lo ideal es contar con un equipo multidisciplinar; un arquitecto que ayude con la planeación y distribución de los espacios, un interiorista que aconseje sobre los acabados y decoración y un jefe de obra arquitecto técnico que sea nuestro contacto durante toda la reforma y coordine los gremios para que la remodelación sea exitosa.
Definir el presupuesto
En este punto no se debe olvidar incluir el gasto de los acabados; suelos, grifería, ventanas, mobiliario de cocina, baño, entre otras. Y ajustar el presupuesto en medida de las posibilidades. Los profesionistas a cargo deben ayudar a adecuar los materiales para que se adapte al presupuesto final.
Se recomienda consultar con al menos tres compañías distintas y comparar los servicios que ofrece cada una. Los presupuestos deben incluir referencias en cuanto al diseño, calidad de los materiales, tiempo aproximado de la duración de la obra, entre otras. Así como apartados ineludibles como demoliciones, albañilería, revestimientos, electricidad, fontanería, carpintería, puntura, entre otros.
Firmar un contrato por escrito
En él deberán estar claramente estipuladas las condiciones del proyecto principalmente en cuanto a costes, plazos, calidades y condiciones de pago. Así como establecer cláusulas que penalicen las posibles desviaciones.
Preguntas frecuentes sobre remodelaciones de edificios
¿Cuándo me conviene remodelar un edificio?
Si tu inmueble se encuentra en una zona con gran plusvalía, en una zona céntrica rodeada de vías de acceso importantes, centros comerciales, etc., es un punto muy fuerte para considerar conservarlo e invertir en la remodelación para aumentar más el valor. Existen algunas construcciones o ampliaciones más sencillas que no requieren de muchos permisos porque no se afecta la estructura.
¿Cuánto cuesta remodelar un edificio?
El precio de rehabilitar un edificio es algo que va a depender de las necesidades de cada inmueble en concreto. El costo aproximado de remodelar un edificio puede ir desde $32,000.00 MXN hasta $850,000.00 MXN dependiendo de los tipos de remodelaciones que se deseen realizar.
¿Cómo iniciar una remodelación de edificio?
Lo primero es conocer en detalle el inmueble, realizar un chequeo cuidadoso del estado actual, es decir de su arquitectura, de su distribución espacial, de su comodidad y su funcionalidad. También de su diseño y decoración de interiores, si los tiene, entender como es la iluminación de este inmueble, sea natural o artificial.
También es muy importante establecer los recursos económicos con los que se cuenta, conocer el alcance legal para remodelaciones, es decir si necesitas o no una licencia de construcción para tus remodelaciones.
¿Se pueden remodelar edificios históricos?
Sí, efectivamente los edificios históricos pueden ser restaurados y reformados, pero hay que cumplir con la normativa de la localidad y las leyes vigentes para poder realizar este tipo de proyectos. Además, los edificios históricos requieren una atención especial debido a que se tratan de edificios que forman parte del patrimonio de una cuidad, por lo que hay que adecuar las rehabilitaciones y reformas a las características del mismo para crear el menor impacto posible sobre el conjunto.
Para restaurar edificios antiguos hay que tener en cuenta el nivel de protección del que disponen y que están establecidos a través de las Normas Urbanísticas de cada ciudad. Suelen existir 3 niveles de protección, aplicándose el nivel 1 a los de protección global debido a la singularidad e importancia del edificio. Este nivel de protección marcará el tipo de reforma y restauración que se puede realizar.
Los de nivel 3 son los que tienen un menor grado de protección, pues la misma está asociada a ciertos valores del edificio y no al edificio al completo.
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Es un edificio de 4 pisos, quiero cambiar los tinacos y la estructura q los sostiene porque ya está muy deteriorada, quiero una cotización de un estudio para saber si es apto que se puedan cambiar, si soportaría el piso, que es el techo del departamento de abajo y de paso el estado del resto de la azotea.
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Son 5 inmuebles de 20 metros cuadrados y 5 inmuebles de 300 a 500 metros cuadrados, de dos pisos.
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Buena tarde, se requiere de una cotización para el retiró de losetas de un roof garden, así como el retiro de impermeabilizante que se encuentra abajo de las losetas y posteriormente la colocación de algún material que nos ayude a evitar filtración de agua, adicional a la impermeabilizante. También tenemos una pared aproximadamente de 4 pisos que requiere del retiro de aplanado y posteriormente...
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