Construir casa en Ciudad de México: Precio y Cotizaciones

1.  Comprar el terreno

El terreno es uno de los factores más importantes al momento de construir una vivienda ya que define la posible extensión y distribución de la misma. Así como la orientación, el aislamiento, la climatización, el diseño, la altura, el uso de ciertos materiales, entre otras cosas.

2.  Diseño del proyecto

Antes de iniciar cualquier proyecto de construcción lo ideal es acudir con un profesionista como el caso de ingenieros o arquitectos. El arquitecto es el encargado de realizar el proyecto y definir los aspectos de detalle según las necesidades y el gusto estético del cliente.

3.  Obtener las licencias

Para empezar a realizar cualquier construcción primero hay que asegurarse que los permisos concedidos por los ayuntamientos estén en orden y que se hayan autorizado y validado.

4.  Elección de la empresa constructora

La mejor manera de escoger una constructora para cualquier tipo de servicio es visitar su página web y pasear por las obras que están llevando a cabo o que han levantado. De igual manera, se pueden pedir referencias con amigos o conocidos para saber cómo funciona y la calidad de sus servicios. Antes de cualquier contratación no se debe olvidar revisar cada uno de los puntos de las garantías que ofrezca y firmar un contrato por escrito donde se especifiquen todos los servicios, el tiempo estimado de la duración de la obra, si incluye servicios, entre otros.

5.  Construir la casa

La construcción de la propiedad quedará en manos de la constructora. Los pasos para construir una casa son:

• Limpieza y explanación del terreno
• Excavación (además de para los cimientos, para construir sótanos y garaje, por ejemplo).
• Cimentación.
• Fundición.
• Construcción del esqueleto de la casa.
• Plomería completa, instalación eléctrica y de climatización (contratistas eléctricos y de fontanería deben introducir sus cables y tubos y paredes interiores, techos y/o suelos).
• Líneas de alcantarillado, rejillas de ventilación y suministro de agua.
• Instalación del aislamiento.
• Acabados interiores y exteriores (zócalos, puertas, ventanas, balaustradas, etc.)

6.  Fin de la obra

Este certificado nos permitirá registrar la vivienda en el catastro. Posteriormente habrá que acudir al ayuntamiento municipal para pedir una licencia de primera ocupación y así solicitar el alta en los servicios de luz, agua, gas, etc.

El costo aproximado de construir casa en Ciudad de México es de $769,30.00MXN el cual dependerá del proyecto en cuestión, la calidad de los materiales, el tiempo estimado de la duración de la obra, la mano de obra requerida, entre otras.