Licencias y permisos en Estado de México: Precio y Presupuestos

A continuación se mencionan algunos de los puntos más importantes que se deben tener en cuenta antes de comenzar a construir una casa habitación en el Estado de México:

Tramitar la Licencia de Construcción. Para ello es necesario cumplir con los siguientes requisitos.

1.  Solicitud oficial firmada. Esta la proporciona el municipio. Se recomienda acudir con un especialista, como el caso de un arquitecto, que asesore con los trámites.

2.  Copia de las Escrituras del predio

3.  Pago del impuesto Predial al corriente

4.  Copia del IFE del propietario (o propietarios, en su caso)

5.  Carta Poder. Este documento solo se requiere en caso de que no sea el propietario quien acuda a realizar el trámite.

6.  Carta responsiva y copia de cédula profesional del Director de Obra

7.  Cuatro fotografías del predio actuales.

8.  Copia de planos antecedentes

9.  Proyecto Arquitectónico completo, impreso en formato 90 x 60cms y con los membretes oficiales.

10.Cálculo estructural elaborado y firmado por un Ingeniero Civil

11.Requisitos especiales.

Una vez cumpliendo con estos requisitos, se podrá obtener el permiso de Construcción en menos de 30-60 días.

Existen dos tipos de licencia; para obra menor cuando se trata de una superficie de construcción menor a 60 metros cuadrados, de un solo nivel y con claros no mayores a 4 metros, y para obra mayor cuando se trata de una construcción mayor a 60 metros cuadrados, de más de un nivel y con bardas mayores de 2.5 metros de altura.

En caso de una obra menor se requiere una Autorización de Licencia de Construcción. En ella se debe especificar el nombre del propietario o representante legal, su firma y su RFC, el domicilio, la clave catastral, el giro, el destino de la construcción, si será vivienda o negocio y tipo de negocio, el tipo de trámite y datos de la obra, en caso de que sea licencia de obra nueva, remodelación, ampliación, regularización, demolición, fachada, movimiento de tierra, instalación de cerco o barda o aviso de terminación de obra. Así como la ubicación de la obra y los datos del proyecto, del director de obra y de los corresponsables de la misma. No se exige la firma del responsable director de obra.

El costo aproximado de las licencias y permisos en Estado de México es de $24,328.00 MXN.