Trabajos grandes impermeabilización: Precio y Presupuestos

Principales trabajos grandes de impermeabilización

Nnaves industriales

La impermeabilización de suelos en naves industriales es un tratamiento necesario sobre todo para espacios cerrados, debido a que continuamente sufren agresiones mecánicas o químicas. Una buena impermeabilización ayuda a dar un aspecto uniforme al pavimento, a regular y nivelar la superficie, obtener una superficie lisa, tener la resistencia necesaria ante cualquier caga, lo protege de abrasiones y productos químicos y evita la acumulación de polvo y suciedad.  Se recomienda utilizar resinas o pinturas epoxi o morteros autonivelantes. El costo aproximado de este trabajo es de $9,500.00 MXN.

Conjuntos residenciales

Es uno de los trabajos más sencillos y beneficiosos para los hogares. Se recomienda impermeabilizar tanto techos, como suelos y muros exteriores. Realizar una buena impermeabilización en el techo evita que el agua se filtre dentro del hogar, esto favorecerá a eliminar y evitar la humedad, las filtraciones y las goteras ya que las filtraciones de agua pueden ocasionar la aparición de moho y otros hongos en el hogar que pueden afectar la estructura de la construcción. Es muy importante elegir el tipo de impermeabilizante más adecuado. El costo aproximado de este trabajo es de $4,500.00 MXN.

Locales comerciales

Estos espacios pueden correr muchos  riesgos en filtraciones de agua y aparición de manchas de moho o humedad, lo que puede causar infinitos daños estructurales, pérdida de calor de propiedad que incluso puedan generar problemas de salud en los empleados o clientes y daño en los productos o mercancías almacenados. La impermeabilización reduce la aparición de moho y hongos. Además, permitir que la humedad entre a las paredes puede causar daños estructurales y daño en la mercancía almacenada en el interior. El costo aproximado es de $6,500.00 MXN. 

Terrazas

Impermeabilizar una terraza va a asegurar su máxima protección, evitar las filtraciones de agua, creación de moho, daños en la estructura, entre otras. para os impermeabilizantes más recomendables para esta zona son los asfálticos, poliméricos, los impermeabilizantes basados con minerales, entre otros. El costo aproximado de este trabajo es de $6,800.00 MXN. Se recomienda utilizar fibra de vidrio ya que es un material muy resistente a los cambios de temperatura y a los agentes externos, totalmente impermeable al agua y resistente a la alcalinidad.

Conoce los mejores tipos de impermeabilizantes

Membranas bituminosas

Este sistema de impermeabilización es muy fácil de colocarse ya que pueden ser aplicados con soplete caliente gracias a que poseen una membrana interna que se adhiere a la superficie. Actualmente también existen autoadhesivas para superficies pequeñas aunque no tienen tanta efectividad como las aplicadas en caliente. Este tipo de impermeabilizante tiene un acabado exterior que permite el tránsito de personas y su apariencia es pulcra. Su precio varía de acuerdo a la marca y modelo, aproximadamente está por encima de los $1,200.00 MXN.

impermeabilizantes acrílicos

Son los ideales para la aplicación y protección de muros, viene en forma líquida y puede ser aplicado por brocha o rodillo. Sin embargo, hay que considerar que no sella grietas ni fisuras por lo cual es un trabajo adicional que hay que tomar en consideración. Una de sus ventajas es que puede ser aplicado en época de invierno sin temor a que se cuartee o no se seque adecuadamente; viene en cubetas de 19 litros y es muy rendidor son relativamente económicas. Su precio está alrededor de los $1,200.00 MXN.

Impermeabilizantes prefabricados

Son ideales para terrazas incluso para azoteas transitables, vienen en rollos de 3,5 mts con diferentes grosores de acuerdo al tránsito que va a tener la superficie; son altamente rendidoras y relativamente económicas ya que tienen un precio aproximado de $1,300.00 MXN el rollo; su aplicación necesita un técnico especializado en virtud que hay que colocarlo con la ayuda de un soplete caliente de manera de adherir la membrana interior a la superficie a impermeabilizar. La membrana exterior generalmente tiene aspecto cementoso aunque en ocasiones se consiguen en las tiendas las de membrana externa lisa.

Impermeabilizante de Llanta o ecológico

Es elaborado a través de un proceso de reciclaje de llantas, no contiene plomo ni solvente tóxico; son ideales para zona costeras e igualmente lugares donde hay cambios bruscos de temperatura, resistentes al agua y a los rayos UV, se utilizan mucho para impermeabilizar techos y azoteas en ciudades cercanas al mar tanto por su resistencia así como por su color, ya que fácilmente se consiguen de color blanco. Su principal ventaja es que es sostenible. Su precio medio es de $1,500.00 MXN. 

Recomendaciones para impermeabilizar superficies de granito

• No siempre la impermeabilización es un trabajo para azoteas, suelo de terraza o losas, frecuentemente se da el caso de necesitar la impermeabilización en un área de granito que puede incluso ser transitada o bien instalada en el interior de un recinto; pero hay que saber escoger el impermeabilizante adecuado, inclusive para grandes superficies. Para no cambiar la apariencia del granito es necesario aplicar antes del impermeabilizante un sellador de alta penetración recomendado ampliamente, los de silicón incoloro que sellan rápido y son ideales para mármol y granito.

• Si el área a impermeabilizar tiene grietas o fisuras habrá que resanar primero las partes deterioradas aplicando un material sellador especializado para este fin pero fabricado con mortero reforzado para no cambiar la imagen y estilo del área a impermeabilizar.

• Después de aplicar el sellador se procede a aplicar el impermeabilizante el cual debe ser especial para granito, se utiliza brocha o rodillo y es transparente, se pueden emplear varias capas de impermeabilizante siempre y cuando estén completamente secas, dejando aproximadamente 30 minutos entre cada una y en total su secado es de 12 horas para grandes superficies de azoteas.

Trucos para elegir el mejor impermeabilizante

• Conocer la superficie y el tipo de construcción a impermeabilizar: generalmente los más expuestos son los techos por estar continuamente expuestos a los rayos del sol e inclemencias del clima. De acuerdo a esto hay que elegir el impermeabilizante adecuado, en el caso de los techos los más aconsejables son los elastométricos, acrílicos y los de poliuretano por su resistencia, durabilidad y fácil aplicación.

• Elige el impermeabilizante de acuerdo al número de personas que van a transitar por el lugar, si es alta frecuencia habrá que utilizar un impermeabilizante tipo manto asfáltico, su aplicación implica mayor trabajo ya que es instalado con soplete caliente, pero tiene mayor resistencia y durabilidad.

• Revisa la garantía del impermeabilizante, lo ideal es colocar uno que tenga por lo menos 5 años de garantía como es el caso de los impermeabilizantes acrílicos o cementosos, los cuales también son utilizados para cimientos; mientras mayor calidad y garantía, menor será el gasto que posteriormente se tenga que realizar; estos son ideales para pequeños espacios como terrazas o techos pequeños.

Aprende como se impermeabilizan las paredes y muros

1. Para impermeabilizar paredes ymuros tanto en forma externa como interna, lo primero que se necesita es un cepillo grueso que ayude a remover la superficie externa tanto del polvo como de partículas propias del exterior, incluso que ayude a retirar la pintura vieja de las paredes o muros. Es conveniente colocarse un cubre boca de manera de no absorber las partículas que se caen y pueden afectar el sistema respiratorio.

2. Posteriormente se recomienda aplicar un sellador por toda el área a impermeabilizar, hay que buscar uno de muy calidad ya que la idea no es que forme una capa gruesa anterior sino se elimine el material poroso de las paredes o muros; este sellador debe ser aplicado dos veces esperando su debido secado antes de proceder a aplica a otra capa. Se debe dejar secar 8 horas por lo menos entre cada aplicación; una vez secada completamente el área se procede a colocar el impermeabilizante que se haya requerido.

3. Dependiendo del impermeabilizante utilizado se puede posteriormente aplicar una capa de Barniz impermeabilizante, el cual aportará mayores resultados y le dará a las paredes y muros una visión satinada. Este producto puede adquirirse en cualquier tienda de venta de materiales de construcción en todas las ciudades del país y su aplicación es a base de brocha de cerdas finas.