Solicitud en línea realizada en 77500 Benito Juárez (Quintana Roo) en Arquitectos

Estimados señores les agradeceria una cotizacion para la construccion de un local comercial con las siguientes caracteristicas: - area total del terreno 111, 75 m2 - area de contruccion 100. 58 m2 - c. O. S. 0. 90 - altura maxima 9, 00 mt + pretil - frente 8. 92 mt - atrás 7. 04 mt - fondo 14 mt menos uno para andador de servicio Proposito de este proyecto una vez terminado : rentar los espacios que se puedan obtener. Esta’ permitido un mezzanine que quisiera rentar tambien como oficinas y hacerlo en la primera mita’ del locale, y al tercer piso quisiera hacer unas oficinas para rentar. Puesto que a los dos lados tendre’ colindantes pegados a mis muros( asi que no calculen la aplanacion de los muros laterales externos, solo el muro posterior externo tendra' aplanado), abra que hacerse una puerta y una escalera a la estremidad derecha, para subir a las oficinas del mezzanine que seria el segundo piso y al tercer piso. Factor fondamental es el siguiente : Quisiera que el proyecto tenga contemplada la elasticidad de permitir a los rendatarios de tener opciones disponibles por ejemplo: - opcion (a) planta baja: rentarla en toda su extension, un solo local de 8. 00 mt x 13 mt; porque´ 0. 92 cm calculo el espacio de la escalera. - opcion (b) planta baja: si un cliente quiere rentar solo la mita’, pondra’ su separacion de tabla roca en el medio; - opcion (c) mezzanine : contemplar la renta de todo 8. 00 mt x 6, 50 mt - opcion (d) mezzanine: contemplar renta de dos locales de 4, 00 x 5. 50 mt puesto que habra’ que considerar un pasillo de acceso a las dos oficinas; - opcion (e) planta alta tercer piso: contemplar la renta de todo 8. 00 x13 mt ; - opcion (f) planta alta tercer piso: contemplar la renta de dos locales de 4. 00 x 11. 50/12. 00 mt, para dejar un pasillo de acceso a las dos oficinas independientes. Claramente suponiendo que se llegase a rentar seis locales, en el proyecto abra’ que contemplar las instalacciones electricas separadas, (para aires acondicionados, enchufes para computadoras etc. ), el agua y los baños. Los baños de preferencia tendran que ser para hombre y mujer ocupando el minimo espacio indispensable en elocal (a), en local (b), en local( e ) y local ( f ), las oficinas del mezzanine deberan utilizar los baños del tercer piso. Abra’ que considerar las salidas de emergencia en la parte de atrás, dos puertas en planta baja, local a y b y dos en el tercer piso local (e) y (f) estos ultimos con una unica escalera de caracol para llegar abajo. El proyecto seria con entrega en obra negra, en blocks, sin muros aplanados y sin piso pero listo para para su instalacion, o sea bien nivelado, a excepción del muro ( de tabla roca ) que separera’ la escalera del local (b), y los baños con las paredes internas en tabla roca tambien, y la fachada por supuesto terminada con estilo. Nota: favor de incluir en el presupuesto tala y desmonte, trazo y nivelacion en terreno tipo 3. Si pudieran separar los costos de mano de obra (para arquitectos, ingenieros y albañiles etc. ) y material especificando costos y cantidades ( blocks, cemento, viguetas, castillos, varillas etc. Material electrico, hidrosanitario etc. ) seria exelente……. . Como opcion mia para eventualmente yo surtir el material requerido, si me resultara mas conveniente. Gracias Espero haberle dado una idea mas o menos clara del concepto. Cualquier cosa no duden en contactarme. Saludos cordiales Samuel soggiu Restricciones • cos 0. 90 y cus 2. 00 • la altura máxima de construcción permitida es de 9. 00 mts + pretil, correspondientes a 2 niveles. La planta baja deberá ser a doble altura con opción a proyectar un 50 % de mezzanine. • el lote deberá respetar una restricción de 1. 00 m. De cómo pasillo de servicio en su área posterior. • solo se permite en fachadas utilizar colores arenosos o tipo tierra • recubrimientos en madera y piedras naturales de la region como el ticul, piedra maya, conchuela, macedonia. Etc. La fachada debera' ser del estilo que aparece en las fotos anexas, claramente como podran ver en las fotos aparecen solo 6 metros de altura, faltan 3 mt mas; y los 8. 92 mt de frente agarrarian practicamente dos de esos locales que se veen en la foto. Saludos cordiales Samuel.

Trabajo a realizar
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Fecha estimada del proyecto
Más de 3 meses
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