Precio de Ampliar Casa
¿Cuánto cuesta un trabajo de Ampliar Casa?
El precio promedio es de
$ 390,800
Desde
$ 300,000
Es el precio más barato de ampliar casa
Hasta
$ 450,000
Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de ampliar casa
Estos precios son un estimado y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones....
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Precios de ampliar casa
| Tipos de ampliaciones | Costo | Dimensiones |
|---|---|---|
| Construir un segundo piso | $450.000 MXN | 50 m² |
| Construir un cuarto adicional | $180.000 MXN | 20 m² |
| Ampliar casa cerrando terraza | $260.000 MXN | 50 m² |
| Construir cochera | $210.000 MXN | 30 m² |
¿Cómo obtenemos los precios?
Los precios que aparecen en esta Guía de Precios proceden de información real que recibimos de nuestros usuarios particulares y profesionales, contrastada y revisada por expertos del sector.
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¿Cuánto cuesta ampliar una casa?
Construir cochera
La cochera siempre debe estar diseñada de acuerdo al estilo arquitectónico de la casa para que la ampliación sea favorable y exitosa.
Una excelente opción es construir una pérgola de madera. Este elemento externo va a delimitar el espacio del garaje, protegerá el automóvil y será un extra decorativo al hogar. Una cochera adosada también puede ser una excelente opción sobre todo para casas con terrenos pequeños ya que se puede hacer en un espacio abierto, discreto y sencillo y se aprovecha el espacio del terreno al integrar los espacios. El costo aproximado para la construcción de una cochera es de $62,981.00 MXN
Construir un porche cubierto
Es otra excelente opción para ampliar la casa. Un porche cubierto va a proporcionar un lugar de recreo en el hogar, en muchas ocasiones se coloca en el jardín. También va a proporcionar protección frente a los rayos del sol y las inclemencias metodológicas. Es ideal para ambientes extremos, protegerá del frío del invierno y del calor del sol.
Otra de las ventajas es que su estructura facilita la entrada y salida del aire y va a añadir un plus de diseño al hogar. Su precio promedio es de $48,500.00 MXN.
Construir una segunda planta
Construir una segundo piso significa tener prácticamente el doble de metros cuadrados. Tener más espacio y más intimidad, permite la oportunidad de separar los espacios privados, como el caso de las habitaciones o los baños, de los públicos como la sala de estar, el comedor o la cocina. Generalmente, otra de las ventajas es que una casa de dos plantas tiene más luz que una de una sola planta. Hay que considerar que la planta alta siempre va a disponer de más luz. El costo aproximado es de $250,000.00 MXN.
Transformar la losa en un jardín
Es una excelente forma de ampliar la casa e implantar espacios verdes en el hogar. Esta idea va a favorecer en gran medida al medio ambiente cubriendo la azotea con tierra para plantar y dejar que crezcan las plantas.
Estos techos van a reducir los costos de energía, crear espacios pacíficos para personas y animales, ayudan a absorber el agua de la lluvia, disminuyen la necesidad de sistemas de drenajes complejos y costosos, mejoran la calidad del aire y ayudan a reducir el efecto de isla de calor urbano. Su precio medio es de $28,500.00 MXN.
Añadir recámara adicional
Este tipo de proyectos necesitan trámites municipales y el asesoramiento de un profesional. Hay que tener especial cuidado con la selección de los materiales para evitar gastos excesivos. También se debe tener un presupuesto realista desde el comienzo y apegarse a él en todo momento. Hay que decidir si la ampliación va tener un nuevo espacio adosado a la casa o dispuesto en forma aislada e independiente. Siempre hay que intentar aprovechar al máximo la iluminación natural. El costo aproximado es de $55,000.00 MXN.
Ampliar casa con módulos prefabricados
La ampliación de casas con módulos prefabricados consiste en construir previamente módulos con base a las dimensiones y características de la ampliación a realizar. Estos módulos prefabricados son muy útiles y acogedores, existen de diferentes materiales. En caso de los módulos de acero, trabajan bajo la misma definición. Son construidas con una composición de módulos. Este tipo de ampliación suele ser más rápida, su proceso de instalación es más rápido y genera menos escombros. El precio medio de esta ampliación es de $50,000.00 MXN.
El costo aproximado para ampliar una casa puede ir desde $85,000.00 MXN hasta $450,000.00 MXN dependiendo el tipo de remodelación que se desee hacer, las dimensiones, características, el diseño, la calidad de los materiales, el tiempo estimado de la duración de la obra, entre otras. Antes de cualquier remodelación se recomienda acudir a un profesionista para buscar asesoría sobre el tema.
- 1-4 semanas
- Dificultad: Media
Ideas de ampliaciones y precios
Aprovechar el área del sótano
Para poder aprovechar esta área solo hay que pensar en la función que se desea o la necesidad del hogar, no solamente puede ser un cuarto donde guardar los objetos que no se utilizan. Una excelente idea para aprovechar el sótano es convertirlo en un espacio para poder pasar un rato con amigos o conocidos, un área dedicada al ocio y al entretenimiento. Colocar un sofá o una sala y convertirlo en un cuarto para ver televisión. Otra excelente opción es convertirlo en un gimnasio, instalar algunos aparatos para hacer ejercicios, una caminadora, un área de pesas, entre otras. El costo aproximado es de $15,900.00 MXN.
Integrar ambientes
Es una excelente opción para aprovechar el espacio, como el caso de la sala con el comedor, la cocina con la lavandería, la sala con el jardín, entre otras.
Quitar una barda va a permitir ampliar ambientes y crear grandes espacios tanto para esparcimiento como para comedores generalmente para familias numerosas. Si es necesario hacerlo, antes de tirar cualquier tipo de barda es importante cerciorarse con un ingeniero que no sea soporte de una pared principal. El precio aproximado de este trabajo está por los $2,500 MXN.
Cocina integrada con la lavandería
Unificar el espacio de la comida con el centro de lavado es otra de las tendencias que pueden lograr crear un ambiente moderno y muy práctico muy útil para ahorrar espacio en la casa. Sin embargo, hay que tener cuidado en la correcta distribución de la estancia para que se pueda trabajar cómodamente y evitar desorden cuando se esté realizando una misma tarea.
Un buen diseño de cocina con lavandería permitirá mejorar la eficacia del espacio y permite optimizar el trabajo. Su precio promedio es de $3,500.00 MXN.
Añadir baño a la recámara
Va a aportar mayor intimidad y la oportunidad de crear un espacio propio, tener un momento de ducha más íntimo y mayor comodidad al momento de cambiarse o vestirse.
Sin embargo, es importante tener en cuenta que para que un baño dentro de la recámara sea funcional, es necesario disponer de un dormitorio amplio para no reducir las dimensiones de la habitación. Lo ideal para esta ampliación es crear un dormitorio con baño y vestidor y situar el baño entre el vestidor y el dormitorio. El costo aproximado es de $10,500.00 MXN.
Ampliar casa prefabricada
En caso de las casas prefabricadas lo primero que hay que hacer es definir la ubicación donde se desea hacer la ampliación. Esto se puede definir según las necesidades y los gustos del hogar; si se desea ampliar el comedor, una habitación, si se desea crear un nuevo ambiente, entre otras. Este tipo de ampliaciones necesitan contar con una persona especializada que guíe el proyecto en todo momento pues hay que planificar y añadir el nuevo sector dentro de los planos del hogar. El costo aproximado de este trabajo es de $18,500.00 MXN.
5 consejos a seguir a la hora de ampliar tu casa
Optimizar el espacio
Una excelente opción para optimizar el espacio es optar por construir muebles a la medida. Estos muebles poseen la ventaja que se van a adaptar a la perfección a los espacios del hogar. Además, los muebles a la medida se pueden construir de diferentes materiales; madera, pvc, incluso cristal. Son ideales para todas las habitaciones y espacios como el caso de escritorios, armarios, alacenas para la cocina o el baño, entre otras. El costo aproximado de estos puede ir desde $850.00 MXN hasta $25,000.00 MXN.
Decoración
Al momento de decorar una habitación siempre se debe pensar en vertical. Sobre todo si la casa tiene techos muy altos. En este caso se puede optar por crear un altillo. Se tratará de una estancia versátil que podrá servir como espacio de lectura o como dormitorio de invitados cuando sea necesario. Utilizar repisas es otra de las opciones para aprovechar los espacios. El precio medio es de $8,500.00 MXN por el altillo y hasta $400.00 MXN por las repisas.
Espejos
Los espejos pueden ser un gran recurso para crear el efecto visual de ampliación en el hogar. Por ejemplo, se puede optar por colocar un espejo de gran tamaño encima de una cómoda logrará el efecto óptico necesario para ampliar visualmente el espacio. Incluso se puede panelar una pared entera para que duplique la estancia. El costo aproximad es de $850.00 MXN.
Iluminación
Mientras más luz exista en el interior de una casa, más grande va a parecer. Para obtener una buena iluminación en el hogar se recomienda colocar grandes ventanales incluso pueden abarcar desde el techo hasta el suelo. Esto va a permitir que hay mucha luz natural en el hogar. Además, parecerá que el lugar no está delimitado por paredes y se tendrá una mejor vista del exterior. El costo aproximado de este trabajo es de $5,200.00 MXN.
Pintura
Otra excelente opción para ampliar la casa es modificar visualmente los espacios. Se recomienda elegir colores claros al momento de decorar una habitación como el caso del blanco, tonalidades de beige, tonos terra claros, entre otros. Un espacio donde predomine el color blanco o colores claros da la sensación de amplitud. Esto aplica al momento de pintar paredes, azulejos, suelo, mobiliario, entre otras. El costo aproximado de pintar una casa es de$8,500.00 MXN por 100m2.
Dudas que pueden surgir a la hora de ampliar tu casa
¿Cuánto cuesta ampliar una casa?
El costo aproximado de ampliar una casa puede ir desde $35,000.00 MXN hasta $600,000.00 MXN dependiendo del tipo de ampliación que se desea realizar. Hay que considerar que la construcción de una ampliación no suele ser un trabajo sencillo. Siempre es muy importante acudir con un profesionista y dejar que ellos realicen el trabajo.
¿Cómo ampliar una casa pequeña?
Existen muchas opciones para ampliar una casa pequeña. El objetivo siempre recae en intentar aprovechar al máximo los espacios disponibles con una buena organización. Una excelente opción puede ser construir una pequeña terraza o un porche en la fachada posterior para aprovechar el espacio del jardín y crear un espacio recreativo para todos los familiares. Si el espacio interior es muy reducido incluso se puede optar por colocar algunos muebles y cerrar la terraza con madera y vidrio.
Otra opción es tirar las paredes interiores e instalar puertas corredizas, esto permite unificar espacios, pero generar una división cuando sea necesario. Actualmente existen muchas opciones para ampliar espacios pequeños, lo importante es ser creativos y organizados.
¿Cómo saber si puedo ampliar mi casa?
Lo primero que se debe considerar es si se cuenta con el espacio adecuado para hacer la ampliación. Hay que tener en cuenta que no siempre es necesario un gran espacio, basta con definir bien el proyecto. Existen ampliaciones muy inteligentes y creativas que se pueden logar con poco espacio. Para cualquier tipo de ampliación es necesario un proyecto, un arquitecto y una licencia o permiso.
Una ampliación legal dependerá de la normativa urbanística que afecte la vivienda. Antes de cualquier remodelación se debe consultar la misma, generalmente se puede hacerlo en la web del ayuntamiento municipal o hablando con un técnico del mismo.
¿Cuáles son las ampliaciones más frecuentes?
Una de las ampliaciones más comunes es tirar bardas para integrar ambientes o disponer de espacios más amplios. Esto se recomienda en casas de tamaño mediano o pequeñas. Sobre todo, cuando son familias grandes. El costo aproximado de este trabajo es de $2,500.00 MXN.
Otro de los trabajos más comunes es ampliar la casa construyendo un segundo piso, generalmente se busca construir una recámara extra o algún baño. Aproximadamente el precio es de $800.00 MXN por m2.
¿Necesito una autorización para ampliar mi casa?
Sí, en la mayoría de los casos es necesario tramitar un permiso. Para ampliar una casa se necesitan los permisos especiales de la Oficina de Obras Municipales de la localidad, para su aprobación se presentarán los planos de la remodelación elaborados y firmados por el ingeniero que estará a cargo de la obra y otra serie de documentos importantes.
Estos permisos pueden demorarse entre 30 y 60 días para su aprobación tiempo en el cual se puede ir comprando los materiales que se van a necesitar de manera de hacer más rápida la remodelación. El precio de los permisos lo indica la Oficina Municipal dependiendo el tipo de remodelación que se realizará, aproximadamente los permisos tienen un precio a partir de los $6,000.00 MXN en adelante.
Como ampliar paso a paso una casa pequeña
Consulta un profesional
Lo primero que hay que hacer es acudir con un profesional en busca de asesoría para el proyecto. Un buen profesional se encargará de dar seguimiento de todo el proceso de construcción, elaborar los planos según las necesidades y las características de lugar, solicitar los permisos necesarios y asegurarse de que todo esté en orden, conseguir el mejor material en relación precio/calidad para realizar la construcción, entre otras. Siempre es muy importante solicitar un presupuesto con al menos tres profesionales distintos antes de comenzar la construcción.
Defina el proyecto
Definir el proyecto va a ayudar a tener una idea clara y concisa del resultado final que se desea obtener. De esta manera, se van a obtener mejores resultados y se va a lograr finalizar el proyecto con el menor número de contratiempos. Al momento de definir el proyecto hay que poner especial atención a lo que se desea realizar; remodelación, ampliar un espacio, construir una habitación, construir un porche, entre otros, así como el estilo arquitectónico que se va a seguir, tener un presupuesto realista según las probabilidades, entre otras.
Realizar la obra
Una vez se ha definido el proyecto, se han elaborado los planos de construcción y se ha asegurado de contar con los permisos necesarios se va a comenzar a construir. El encargado de obra siempre va a ser el responsable de adecuar el plan al tiempo estipulado de la duración de la obra, utilizar materiales de la mejor calidad según el presupuesto, emplear la mano de obra necesaria, entre otras.
Acabados
Por último, para que la ampliación esté completa y sea exitosa, debemos prestar mucha atención a los acabados. Por ejemplo, se pueden colocar luces en un falso techo, apagadores de diseño, alfombras, losetas de color claro y sin dibujos, cristales reforzados, todos estos accesorios lograrán la visión de ampliación de la casa.
Permisos para ampliar una casa
Para ampliar una casa se necesitan los permisos especiales de la Oficina de Obras Municipales de la localidad, para su aprobación se presentarán los planos de la remodelación elaborados y firmados por el ingeniero que estará a cargo de la obra asi como los siguientes documentos:
Titularidad de la casa
Constancia de NO adeudo de agua y predial.
Dictamen SEDUVI o Visto Bueno, según su caso.
Planos ejecutivo integral aprobado por DRO y Corresponsables.
Pago de derechos.
Documentos legales:
IFE, INE, Pasaporte, cédula profesional, cartilla,
Acreditación de la propiedad: escritura con Reg. Público de la Propiedad, o contrato de comodato, o contrato de renta.
Acreditación jurídica para persona moral: acta constitutiva y poder notarial, con RPP..
Metros cuadrados de construcción total.
Cuenta catastral
planos arquitectónicos, y documentos vigentes.
Estos permisos pueden demorarse entre 30 y 60 días para su aprobación tiempo en el cual se puede ir comprando los materiales que se van a necesitar de manera de hacer más rápida la remodelación. El precio de los permisos lo indica la Oficina Municipal dependiendo el tipo de remodelación que se realizará, aproximadamente los permisos tienen un precio a partir de los 6.000$MX en adelante.
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Generar una habitación amplia 35 a 40mtsque cuente con baño completo, espacio para cocineta, lavadora. Es en la azotea de una contrucción que tiene un espacio libre de unos 80mts aprox.
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Requiero remodelar una habitación para utilizarla de estudio gamer.
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Es la construcción de una recámara utilizando el espacio de la azotea, solo se tendrá que extender la losa de la azotea 1. 5 m de ancho x 2. 3 m de largo para que la habitación sea completamente rectangular. La habitación lleva baño completo utilizando ya salidas existentes.
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Mano de obra de colocación de placas de mármol planta baja de 1. 80cm por 90 cm.
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Pienso construir encima de una casa de más de 50 años construida con adobe. No cuenta con castillos y los baños (4) sí se construyeron con ladrillo y castillos. La idea es añadir 3 recámaras de 3 x 4 mts2.
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Cuento con los planos arquitectónicos.
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Dos cuartos un baño con escalera.
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Se requiere construir el primer nivel y en segunda nivel un estudio de una recamara con baño.
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Es para terraza en el patio tracero.
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Ampliación en la planta baja y con reunir en un primer piso 2 habitaciones y un baño.
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Cuarto de azotea, que sea muy ligera.
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Quiero construir a rriba una recamara y un ban0.
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Techar cochera aprox 35 m2 (7x5) y construir 2 recamaras con 1 baño completo en la parte de arriba sería el mismo espacio de la cochera, agregar un balconcito en la parte de enfrente, lo permitido para que salga del terreno. Me gustaría que la cotización incluyera todo, acabado material etc También me gustaría agregar porton en todo el espacio de la cochera, agrego imagenes de como está...
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