Construir casas prefabricadas: Precio y Presupuestos

Tipos de casas prefabricadas

Casa prefabricada de madera

Estas casas suelen ser más ligeras que los demás tipos de casas compuestas mayormente por madera, y cartón yeso para los paneles. Estas casas se caracterizan por ser muy resistentes y se integran perfectamente en entornos rurales y naturales.

Una de sus principales ventajas es que están constituidas de materiales ecológicos y respetuosos con el medio ambiente, lo que las convierte en una de las opciones más aconsejables en espacios de campo o con abundante naturaleza. Además, es posible integrar aislante de temperatura de tipo lana de vidrio para los muros exteriores lo que las hace excelentes para ambientes fríos y son muy flexibles en su construcción. El costo aproximado de estas casas es de $621,667.00 MXN.

Casa prefabricada de concreto

Las casas prefabricadas de concreto son fáciles de ensamblar y pueden ser modificadas de forma rápida ya que el cemento es uno de los materiales con los que se trabaja de forma rápida y fácil. Otra de las ventajas es que requiere de muy poco mantenimiento pues está construida con materiales de excelente calidad que resisten a las inclemencias del tiempo.

Los paneles de concreto pueden ser adaptados y recubiertos casi con cualquier material. Esto permite cualquier tipo de acabado. Además, las adaptaciones para este tipo de muros hacen que el aspecto pueda cambiar en gran medida y son perfectos para su instalación en exteriores, la canalización para la luz y el agua pueden ser un poco elaborados pues su montaje puede ser tanto por detrás del panel, o bien, ranurando los paneles de forma superficial. El costo aproximado puede ir desde $350,000.00 MXN hasta $1,4000,000.00 MXN.

Casas prefabricadas modulares

Una de las principales ventajas de las casas prefabricadas modulares es la reducción del impacto ambiental, menor contaminación del agua y el polvo, incluso menor impacto acústico.

Estas casas tienen un proceso de construcción más eficiente, que se traduce en menor coste económico. Actualmente existen muchos materiales con que se pueden construir casas modulares como aluminio, acero, todo tipo de paneles, hormigón, policarbonato, entre otras. También ofrecen más posibilidades en resistencia y calidades tanto en los muros como en la cubierta y en los interiores de la misma. El costo aproximado de estas casas es de $421,237.00 MXN.

Casas prefabricadas de PVC

El PVC es un material derivado del plástico resistente y ligero que se usa para la construcción de viviendas. Las casas prefabricadas con PVC, son casas económicas, con técnicas de construcción que ofrecen comodidad, resistencia y durabilidad. Además, se caracterizan por poseer un gran aislamiento térmico, tanto para el frío como el calor.

El proceso para la construcción de una casa de PVC es muy rápido. Se trabaja en base a la colocación de paneles preelaborados industrialmente, que se unen entre sí para lograr paredes resistentes y de gran aislamiento termoacústico.

Por otro lado, las columnas del mismo material son ahuecadas y livianas permitiendo ser empotradas con mucha facilidad en las paredes, incluso se pueden adaptar a los gustos de cada propietario. El costo aproximado de estas casas es de $385,000.00 MXN.

4 consejos a la hora de construir una casa prefabricada

• El terreno donde se instalará la casa prefabricada ya debe de estar preparado para ello es recomendable que  cuente con la toma de agua y del registro para su uso, además, se tienen que dejar las tomas a la vista para que el profesional de la construcción de este tipo de casas pueda hacer los ajustes necesarios para la instalación de los servicios. .

• Acabados y calidades

   Las bondades de una casa prefabricada son que pueden ser modulares, es decir, que se van armando por módulos, por lo que los diseños son casi infinitos. Es posible agregar módulos de pasillos, muros, pisos, casi de cualquier tipo, por lo que los límites son tu imaginación. En caso de requerir algo más accesible, es posible cotizar módulos ya ensamblados por catálogo, lo que permite que el precio baje pues son opciones estándar.

  Las casas prefabricadas también pueden contener diferentes tipos de acabados, como pueden ser paredes empastadas, recubrimientos de lana aislantes de temperatura, preparados para los conductos de aire acondicionado y calefacción, etc.

• Servicios

  Como en toda casa, los servicios de agua, luz y drenaje también tienen que ser conectados, con la variante de que la casa ya cuenta con la tubería y conexionado por dentro, por lo que sólo será necesario conectar las válvulas principales para que todo el inmueble cuente con los servicios conectados. Como información básica, el proveedor de la casa prefabricada le pedirá los datos de voltaje y presión del agua que se espera tener en la casa, por lo que se tendrá que tener en cuenta qué se conectará dentro de ella, con la finalidad de definir el voltajey presiónque se tendrá. 

• Permisos y licencias de construcción

  De la misma forma que para cualquier construcción, el estado requerirá de los planos de la casa con la finalidad de tramitar los permisos correspondientes, pues, aunque las obras de construcción no se llevarán a cabo como tal, sí será necesario realizar obra civil para el conexionado, instalación y ensamble de la casa. Además, muchas empresas que proveen casas prefabricadas, realizan el ensamble en obra gris, por lo que el acabado, alambrado y conexionado, será realizado una vez que se hayan ensamblado los paneles en sitio.

Ventajas de las casas prefabricadas

• - Costo y tiempo de construcción

  Este tipo de casas son más baratas en comparación con las casas convencionales. Además, una vivienda prefabricada permite un control de gastos bastante preciso.

  De igual manera, son mucho más rápidas de levantar ya que primero se construyen las piezas de la casa escogida y posteriormente solo hay que montarlas y ensamblarlas de manera adecuada. Se ahorra mucho tiempo. Otra de las ventajas es que se tiene un mayor control en los tiempos de su construcción.

• - Medio ambiente

  Regularmente están fabricadas con una estructura de madera maciza, libre de emisiones nocivas y con un proceso de fabricación y construcción que asegura la eficacia, rapidez y sobre todo respeto por el medio ambiente. De igual manera, la mayoría de las casas prefabricadas suelen ubicarse en entornos naturales, en pueblos de sierra, rodeados de montañas o bosques, por lo que su adaptación al medio es inmejorable.

• - Eficiencia energética

  Estas casas son elaboradas por un proceso industrial. Por ello, se gastan menos en recursos naturales y en energía en su fabricación.

¿Cómo se construye una casa prefabricada?

1. Para la construcción de una casa prefabricada, se realizan varios pasos antes de tener el producto final, lo primero que hay que tomar en cuenta son los planos de construcción los cuales ser realizarán con el arquitecto tomando en consideración el presupuesto y los gustos del cliente.  Estos planos serán llevados a la Oficina de Obras Públicas de la localidad para los permisos de construcción.

2. Una vez que ya se cuenta con el diseño del inmueble, es necesario realizar una especie de cimentación en donde se ensamblará la casa, este generalmente se realiza de la misma forma que uno tradicional, con la diferencia de que no se arman anclas para los castillos, y las tomas se dejan a la mano para que se realice el conexionado una vez que ya se empieza con el ensamble en sitio.

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3. Posteriormente  se proceden a ensamblar los paneles principales. Junto con la estructura de soporte, se conecta el alambrado, la iluminación, se instalan las ventanas, se procede al acabado final de los muros, pisos y techos, se conectan las tomas tanto de luz, como de agua y drenaje